合同期内物业费催款函范本

合同编号：__________合同期内物业费催款函范本致：_______业主/住户地址：_______物业名称：_______物业管理单位：_______一、催款事由（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币_______元；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币_______元。1.2业主所欠物业管理费计算如下：（1）住宅物业面积：_______平方米，所欠物业管理费为：_______元；（2）非住宅物业面积：_______平方米，所欠物业管理费为：_______元。1.3合计：业主所欠物业管理费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。二、催款要求账户名称：_______账户账号：_______开户行：_______（1）暂停为业主提供物业管理服务；（2）依法向人民法院提起诉讼，要求业主支付所欠物业管理费及相应滞纳金。三、温馨提示3.1业主在支付欠款后，请及时将支付凭证发送至我物业管理单位，以便我方及时核对并恢复物业管理服务。3.2如业主对所欠物业管理费有异议，请在收到本催款函后_______日内与我方联系，以便及时解决相关问题。四、法律依据（1）《物业管理条例》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《物业管理合同》。五、其他事项5.1本催款函一式两份，业主与我物业管理单位各执一份。5.2本催款函自送达业主之日起生效。特此催款！物业管理单位：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.保留证据：业主在支付欠款后，应保留支付凭证，并及时将凭证发送至物业管理单位，以证明已经履行了支付义务。2.异议期限：业主若对所欠物业管理费有异议，应在收到催款函后的规定时间内提出，以免错过异议期限，导致无法主张权利。3.法律途径：若业主未能在规定时间内支付欠款，物业管理单位将依法采取措施，包括暂停服务或向人民法院提起诉讼。4.合同条款：双方应严格按照《物业管理合同》的约定履行义务，如有违反，将承担相应的法律责任。解决办法：1.及时沟通：业主在收到催款函后，如有疑问或异议，应及时与物业管理单位沟通，以便尽快解决问题。2.支付欠款：业主应在规定时间内支付欠款，以免产生滞纳金或影响物业管理服务的正常提供。3.法律咨询：如双方在解决过程中遇到法律问题，可寻求专业法律人士的帮助和咨询。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指业主按照物业管理合同的约定，向物业管理单位支付的费用，用于物业管理单位对物业进行管理、维护和服务。2.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，根据法律规定或合同约定，应支付给债权人的逾期付款赔偿金。3.法定代表人：指依法具有代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。4.授权代表：指根据法定代表人的授权，可以代表法定代表人行使特定职权的个人。5.法律效力：指法律行为或法律文件在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。6.送达：指将法律文件或通知送交到对方当事人手中的行为，送达后法律文件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：业主长期出差或海外工作，无法及时支付物业费。补充条款：若业主因长期出差或海外工作无法亲自支付物业费，业主可授权他人代为支付。授权书应提前提供给物业管理单位，内容包括授权人、被授权人、授权期限及支付金额等信息。2.应用场合：业主家庭遭遇特殊情况，如疾病、失业等，暂时无力支付物业费。补充条款：若业主因疾病、失业等特殊情况导致暂时无力支付物业费，业主应书面通知物业管理单位，双方可协商延期支付或分期支付方案。物业管理单位应给予适当的人文关怀，合理调整支付计划。3.应用场合：业主对物业管理服务有特殊需求，如额外清洁、绿化等增值服务。补充条款：若业主对物业管理服务有特殊需求，双方可另行签订增值服务合同，明确服务内容、费用及支付方式。增值服务费用应在约定时间内支付，逾期未付的，物业管理单位有权暂停提供相关服务。合同所需附件列表：1.业主身份证明复印件2.物业管理合同副本3.物业管理费收费标准和计算方法说明4.业主授权书（如有授权他人代为支付）5.业主书面通知（如有特殊情况导致无法按时支付）6.增值服务合同（如有特殊服务需求）7.支付凭证或银行转账记录（作为支付证明）在这些场合下，合同的语言要尽量亲切、自然，像是朋友之间的交流，例如："如果您因工作原因长期不在本地，我们可以帮您安排好物业