租赁合同房地产居间合同

租赁合同房地产居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经友好协商，达成以下协议。第二章房地产基本情况2.1甲方出租房地产位于：__________________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：_________，房屋性质：_________。2.2甲方保证出租的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并保证该房地产符合国家有关租赁房屋的安全标准。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：________元/月。每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金。3.3乙方支付租金的方式为：____________________________。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证出租的房地产符合国家有关租赁房屋的安全标准，并保证在租赁期限内不得无故收回出租的房地产。4.1.3甲方应在租赁期限届满后，按照本合同的约定将出租的房地产及附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用和占有出租的房地产。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用出租的房地产及附属设施，并遵守国家有关租赁房屋的规定。第五章房地产使用及维修5.1乙方在使用出租的房地产期间，应遵守以下规定：5.1.1乙方不得擅自改变出租的房地产的结构、用途，不得进行违法建设和装修。5.1.2乙方应保持出租的房地产的整洁和完好，不得损坏房屋及附属设施。5.1.3乙方在使用出租的房地产期间，如发生故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。5.2甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内，对出租的房地产进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3甲方对出租的房地产进行维修时，乙方应给予必要的协助，并不得无故阻挠。维修期间，乙方不得要求减免租金。第六章房地产使用限制6.1乙方在使用出租的房地产期间，必须遵守以下限制：6.1.1乙方不得在出租的房地产内从事违法活动，不得存放违禁品。6.1.2乙方不得在出租的房地产内进行可能危害公共安全的实验、生产或其他活动。6.1.3乙方不得在出租的房地产内饲养可能影响他人居住环境的动物。6.2乙方应遵守出租房地产所在社区的规章制度，不得干扰邻居的正常生活。6.3乙方如需在出租的房地产进行装修或改动，必须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修或改动不得违反国家相关法律法规，且装修或改动费用由乙方承担。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期限内，为出租的房地产购买必要的财产保险，并负担相应的保险费用。7.2甲方应保证出租的房地产符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。7.3乙方在使用出租的房地产期间，应采取适当的安全措施，保证其人身和财产安全。7.4如因甲方原因导致出租的房地产发生安全，甲方应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付未付款项的__%作为违约金。8.2若乙方违反本合同第六章的规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。8.3若甲方未按照本合同的约定提供出租的房地产或提前收回出租的房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__个月租金。8.4双方应遵守国家关于租赁合同的法律法规，如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第九章合同变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更合同应采取书面形式，并由双方签署。9.2在租赁期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3如乙方未按照本合同约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可以根据情况协商解除或变更本合同。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向出租房地产所在地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。10.4本合同项下的任何争议，均适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律解释。第十一章转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租的房地产全部或部分转租给第三方。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3如甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订相应的合同，并保证第三方遵守本合同的规定。第十二章房地产的交付与退还12.1甲方应在租赁期限开始时，将出租的房地产及附属设施按照本合同约定交付给乙方。12.2乙方应在租赁期限届满时，将出租的房地产及附属设施按照本合同约定退还给甲方。12.3乙方退还出租的房地产时，应保持房屋及附属设施完好，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。第十三章保密13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后__年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十四章一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面确认，方为有效。14.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十五章附加条款15.1甲方应保证出租的房地产在租赁期限内，不得因任何原因被查封、扣押或强制执行。15.2乙方应保证在使用出租的房地产期间，不得拖欠水费、电费、物业费等相关费用。15.3双方应遵守国家关于房地产租赁的相关政策，如有变动，双方应按照新的政策执行。签字部分：甲