农村土地转让合同范本

农村土地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________一、标的土地情况1.1标的土地位于__________，土地承包经营权证号为__________，土地面积为_______亩，土地用途为__________。1.2甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属争议，不存在抵押、查封等权利瑕疵。二、转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为标的土地的转让价款。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式双方协商确定。三、转让期限3.1本合同项下的土地转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转让期满后，乙方应按照甲方的要求将标的土地恢复原状并交还给甲方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的土地权属清晰，无任何权属争议，不存在抵押、查封等权利瑕疵。（2）甲方应在转让期限届满后，按照乙方的要求将标的土地恢复原状并交还给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付转让价款。（2）乙方在转让期限内，享有标的土地的承包经营权，按照土地用途进行合理利用。（3）乙方应按照甲方的要求，在转让期满后将标的土地恢复原状并交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_______%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法正常行使承包经营权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应确保标的土地的权属清晰，无任何权属争议，不存在抵押、查封等权利瑕疵。2.合同生效：合同应在双方签字（或盖章）之日起生效，且合同中应明确约定合同的有效期限。3.转让价款：双方应明确约定转让价款及支付方式，并在合同中详细记录。4.转让期限：双方应明确约定土地转让的期限，并遵守约定。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体数额或比例。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指土地权属存在争议、不明确或有其他法律上的障碍，影响土地的正常使用和转让。2.承包经营权：指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依照法律规定，对农村土地进行承包经营的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.赔偿金：指违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的货币赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点或时间段。哈喽，咱们来聊聊这份农村土地转让合同的特殊应用场合，以及针对这些场合可以增加的一些补充条款。想象一下，这些场合就像生活中的小故事，咱们得根据不同的情节，给合同添点“小调料”来适应不同的需要。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部土地转让补充条款：考虑到家庭内部成员之间的特殊关系，可以增加一条关于家庭和睦的条款。“甲乙双方为亲属关系，本合同在确保家庭和谐、尊重双方意愿的基础上签订。如因合同履行发生争议，应考虑家庭和睦，通过家族内部调解解决。”2.场合：土地转让用于农业合作社或现代农业项目补充条款：这种情况下，可以增加关于农业发展和环境保护的条款。“乙方在承包经营期间，应积极投身于现代农业项目，推动农业技术进步，同时注重环境保护，不得进行任何破坏土壤结构和生态环境的活动。”3.场合：土地转让用于开发旅游项目补充条款：考虑到旅游项目可能对当地社区和环境的影响，可以增加社区参与和环境保护的条款。“乙方在开发旅游项目时，应充分考虑当地社区的利益，确保旅游活动不对社区生活造成负面影响，并采取必要措施保护自然环境和文化遗产。”合同所需附件列表：1.土地承包经营权证复印件这个很重要，得有土地的“身份证”证明。2.双方身份证复印件身份证复印件，确认一下大家的身份信息。3.土地现状说明附件里得有个说明，告诉大家好端端的地现在是个啥样子。4.土地转让价款支付凭证这个附件可以证明钱款已经按照合同约定付过去了。5.家庭成员同意书（如适用）如果是家庭内部转让，这个附件得有，表示家里人都同意这个事。6.环境保护承诺书（如适用）如果是用于现代农业或旅游项目，这个承诺书