深圳新建商品房买卖合同范本

深圳新建商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的商品房位于__________市__________区__________街道__________路（街道）__________号（门牌号），建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______，土地使用权性质为_______。1.2甲方应向乙方提供该商品房的《房地产权证》或《不动产权证》等相关权属证明文件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述商品房，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应对房屋的质量、设施设备等进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内进行修复或更换。第四条权属转移4.1甲方应于商品房交付之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关过户手续。4.2乙方应协助甲方办理上述权属转移手续，并承担由此产生的相关费用。第五条质量保证5.1甲方保证所出卖的商品房符合国家有关建筑质量标准，并承担商品房交付后_______个月内的质量保修责任。5.2甲方在保修期内对商品房质量问题进行修复或更换的，不得影响乙方正常使用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元/日。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元/日。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：____________签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方需向乙方提供有效的房地产权证或不动产权证等权属证明文件，以证明其对出卖的商品房拥有合法权利。2.交易价格及支付方式：明确双方约定的交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。3.交付及验收：甲方应按照约定的日期交付商品房，乙方有权对房屋质量进行验收，并要求甲方在发现问题时进行修复或更换。4.权属转移：甲方应在约定时间内将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。5.质量保证：甲方应保证商品房符合质量标准，并提供一定期限的质量保修。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商解决，不成则可诉诸法院。解决办法：1.协商：在出现争议时，双方应通过协商寻求解决方案。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房地产权证或不动产权证。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从一个主体转移至另一个主体的法律程序。4.质量保修：指出卖人对出售的商品或提供的服务在一定期限内承担的修复或更换的责任。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。6.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，根据法律规定的条件开始发生法律效力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在深圳本地，双方同意可以采用电子签名方式签订合同，同时甲方应提供线上看房服务，包括详细的房屋视频和图片资料，以及远程解答乙方关于房屋的疑问。2.场合：投资购房补充条款：若乙方购买商品房用于投资目的，双方同意在合同中明确，乙方有权在房屋交付后自行决定出租或出售房屋，甲方不得干涉乙方的投资决策。3.场合：家庭共有购房补充条款：若商品房为乙方家庭共有财产，乙方应在签订合同前取得共有人的同意，并提供共有人同意购买的书面证明。4.场合：军人或公务员购房补充条款：若乙方为军人或公务员，且因工作原因可能调离深圳，双方同意在合同中增加一条，乙方在符合相关政策和程序的情况下，可以提前解除合同，甲方应无条件退款。合同所需附件列表：1.甲方提供的《房地产