住宅改造工程合同范本

住宅改造工程合同范本合同编号：__________身份证号：_________________住址：_________________联系方式：_________________营业执照号：_________________公司名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________第一条工程概述1.1工程名称：_______住宅改造工程1.2工程地点：_________________1.4工程面积：_______平方米1.5工程工期：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。第二条工程价款2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供正式的发票。2.3付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为预付款；（2）乙方完成工程量的_____%后，甲方支付乙方合同总价款的_____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%；（4）剩余的_____%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行施工，确保工程质量符合国家验收标准。3.2工程施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。3.3工程竣工后，甲方应在____个工作日内组织验收，验收合格后办理结算手续。3.4如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后____个工作日内提出，乙方应在____个工作日内予以整改。第四条工程保修4.1乙方应在工程验收合格后向甲方提供_______个月的保修服务。4.2保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内免费修复。4.3保修期届满后，乙方不再承担保修责任。如甲方自愿延长保修期限，双方可另行签订补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。5.2若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_____%的违约金。5.3若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项_____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和解决争议。2.工程内容详细：合同中应详细列出工程改造的具体内容，避免因描述不清导致的后续纠纷。3.工程价款及支付方式：明确合同总价款、预付款比例、进度款支付节点以及质保金的比例和支付时间，确保财务透明。4.工程质量和验收标准：明确工程质量要求及验收流程，保障工程符合国家标准。5.保修条款：明确保修期限和保修责任，确保乙方在保修期内对工程质量负责。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式，以制约双方履行合同义务。7.争议解决：提前约定争议解决方式，便于出现纠纷时能够快速处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款：指合同一方在合同履行前，按照合同约定提前支付给对方的款项。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。4.保修：指在合同约定的时间内，乙方对所提供的商品或服务存在的质量问题，负责进行修复或更换。5.民事权利义务关系：指合同当事人之间，因合同而产生的相互享有权利和承担义务的关系。6.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，能够产生法律效果的属性。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区改造：应用场合：针对老旧小区居民住宅进行整体升级改造。“考虑到老旧小区的特殊情况，乙方应采用适合老建筑的施工工艺和材料，尽量减少对居民日常生活的影响，并在施工期间负责做好安全防护措施。”2.自然灾害后重建：应用场合：自然灾害后，对受损住宅进行修复和重建。“在自然灾害后的重建工程中，乙方应优先考虑使用抗灾性能强的材料和工艺，确保住宅的稳固性和安全性，同时给予受灾居民适当的施工噪音和灰尘控制。”3.环保节能改造：应用场合：业主希望对住宅进行环保节能改造，以减少能源消耗。“乙方应采用环保、节能的建筑材料和技术，如太阳能板、节能窗户等，并在改造过程中提供相关节能技术的使用说明和维护指南。”4.智能家居升级：应用场合：业主希望将传统住宅升级为智能家居。“乙方应负责安装和调试智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等，并提供操作