房屋租赁合同提前终止协议书

房屋租赁合同提前终止协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________一、提前终止合同1.1双方同意提前终止原合同，终止日期为_______年_______月_______日。1.2提前终止合同后，乙方应按照本协议约定的条款办理相关手续。二、租金及押金处理2.1乙方已支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2提前终止合同后，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余的租金及押金无息退还乙方。2.3双方应在提前终止合同终止日后_______个工作日内办理完毕退款手续。三、违约金及赔偿3.1乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为原合同剩余租期内应付租金的_______%。3.2若乙方未按照本协议约定的时间支付违约金，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.3若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。四、房屋交接4.1提前终止合同后，乙方应在终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的状况良好。4.2双方应在房屋交接时进行验收，确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后无遗留问题。五、其他事项5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本协议签订后，原合同自动终止，双方不再履行原合同约定的权利义务。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号和住址。2.合同编号：记录并保存原合同编号，以便于追溯和管理。3.提前终止日期：双方应协商确定一个明确的提前终止合同日期，并记录在协议中。4.租金及押金处理：明确租金和押金的支付和退还方式，包括退还的期限和条件。5.违约金和赔偿：双方应协商确定违约金的具体数额，并明确赔偿责任的界定。6.房屋交接：双方应在提前终止合同后及时办理房屋交接手续，并记录交接时房屋的状况。7.其他事项：对于合同中未涉及的事项，双方应通过协商解决，并可能需要另行签订补充协议。解决办法：1.违约处理：若乙方未支付违约金或赔偿金，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。2.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.提前终止：指在合同约定的期限届满前，双方协商一致或因其他法定事由而结束合同关系。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的预先约定的赔偿金。3.赔偿损失：指因一方的违约行为给对方造成损失时，违约方应向对方支付的补偿金额。4.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，根据法律规定开始发生法律效力。5.终止日期：指双方商定的结束合同关系的具体日期。6.交接手续：指在合同终止或履行完毕后，双方对房屋及附属设施进行检验和交接的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项达成的一致意见，通常以书面形式记录。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方因工作调动需要提前解除合同补充条款：考虑到乙方可能因工作变动不得不提前离开，我们可以在合同中增加一条：“如乙方因工作调动或其他不可抗力原因需提前终止合同，乙方应提前_______天通知甲方，双方协商一致后，可免于支付违约金，但乙方应承担已产生且未结算的租金及其他相关费用。”2.场合：乙方因家庭紧急情况需要立刻搬出补充条款：考虑到乙方可能遇到紧急的家庭状况，我们可以在合同中增加一条：“如乙方因家庭成员突发疾病或其他紧急情况需立即搬出，乙方应尽快通知甲方，并在_______天内提供相应证明。甲方应理解并协助乙方提前解除合同，乙方无需支付违约金。”3.场合：房屋需要进行大修或重建补充条款：考虑到甲方可能需要对房屋进行大修或重建，我们可以在合同中增加一条：“如甲方因房屋维修或重建需要提前解除合同，甲方应提前_______天通知乙方，并协助乙方寻找新的住处。在此情况下，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并给予乙方适当的搬迁补贴。”合同所需的附件列表：