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文档简介
房产转让合同合同编号:__________甲方(转让方):名称:__________地址:__________法定代表人(或负责人):__________联系电话:__________乙方(受让方):名称:__________地址:__________法定代表人(或负责人):__________联系电话:__________一、房产基本情况1.房产地址:__________2.房产证编号:__________3.房产面积:__________平方米4.房产性质:__________(住宅/商业/办公等)5.房产结构:__________6.房产用途:__________二、转让价款转让价款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让价款支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产证等相关手续交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内,办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.房产过户后,乙方享有该房产的完全产权。四、双方权利与义务1.甲方权利:(1)甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款;(2)甲方有权要求乙方按照约定办理房产过户手续;(3)甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和维修房产。2.甲方义务:(1)甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押关系等法律瑕疵;(2)甲方应如实提供房产的相关资料,确保资料的真实性、完整性;(3)甲方应在乙方支付转让价款后,按照约定将房产证等相关手续交付给乙方。3.乙方权利:(1)乙方有权按照约定支付转让价款;(2)乙方有权要求甲方按照约定交付房产证等相关手续;(3)乙方有权按照本合同约定使用和维修房产。4.乙方义务:(1)乙方应按照约定支付转让价款;(2)乙方应按照约定办理房产过户手续;(3)乙方应合理使用和维修房产,不得损害甲方和其他人的合法权益。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定,导致乙方无法取得房产的所有权,甲方应承担违约责任,向乙方支付转让价款的_______%作为违约金。2.若乙方未按照约定支付转让价款,乙方应承担违约责任,向甲方支付转让价款的_______%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方)签字(或盖章):__________乙方(受让方)签字(或盖章):__________签订日期:__________特此说明,本合同内容未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项:1.权属清晰:确保房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押关系等法律瑕疵,保证转让房产的合法性和真实性。2.资料齐全:双方应如实提供房产证、身份证明等相关资料,并保证资料的真实性、完整性。3.过户手续:乙方应在约定时间内办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。4.支付价款:乙方应按照约定时间支付转让价款,逾期支付需承担违约责任。5.合同生效:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法:1.协商解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.法律途径:若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.转让方(转让方):指拥有房产所有权,愿意将房产转让给他人的当事人。2.受让方(受让方):指接受转让方房产的当事人。3.房产(标的物):指本合同中甲方所拥有的,乙方愿意受让的房产。4.转让价款(对价):指乙方为取得房产所有权而支付给甲方的金额。5.违约金(违约责任):指合同一方未履行合同义务,导致对方损失,应向对方支付的赔偿金。6.过户(所有权转移):指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。7.合同生效(法律效力):指合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起,对双方具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:遗产继承后房产转让补充条款:考虑到甲方可能因继承遗产而成为房产的合法继承人,双方同意在甲方提供合法继承证明后,本合同即刻生效,并按照约定办理房产过户手续。2.应用场合:房产作为投资用途的转让补充条款:鉴于乙方购买该房产用于投资,双方同意在房产过户后,乙方有权自由决定房产的用途和处置方式,但需遵守相关法律法规。3.应用场合:甲方为房产共有权人补充条款:如果甲方为房产共有权人,甲方应确保其他共有权人同意本次房产转让,并在本合同签订前提供其他共有权人的书面同意书。4.应用场合:乙方为房地产开发商补充条款:考虑到乙方为专业房地产开发商,双方同意乙方在房产过户后,有权对房产进行重建或改造,但需保证不影响周围环境和居民生活。合同所需附件列表:1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.甲方为共有权人的,其他共有权人的书面同意书4.若房产存在租赁关系,租赁合同复印件5.若房产设有抵押,抵押合同及抵押权人同意转让的证明文件6.房产评估报告(如有)7.任何其他与本合同相关的法律文件或证明材料嘿,朋友,如果你正在考虑一些特殊的场合来转让房产,比如继承遗产、投资用途、共有权人情况,或者是作为开发商进行土地开发,那么你可能需要考虑增加一些额外的条款来确保交易顺利进行。比如,如果你是从家族遗产中继承了房产,我们要确保其他继承人同意转让;如果你是投资
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