商业租赁合同提前解除范本

商业租赁合同提前解除范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条解除合同的事由（1）甲乙双方协商一致解除原合同；（2）甲方因不可抗力原因无法履行原合同；（3）乙方因经营需要提前解除原合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。第二条解除合同的程序2.1甲乙双方应当在解除合同前，书面通知对方解除合同的事由及解除合同的时间。2.2乙方应当在接到甲方解除合同通知后__个工作日内，办理完毕与原合同相关的各项手续，并将租赁场地恢复原状，确保甲方能够正常使用。2.3甲方应当在解除合同后__个工作日内，退还乙方已支付但未使用的租金、押金等款项。第三条权利与义务3.1本合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。3.2甲方应当在解除合同后，及时将解除合同事宜通知相关单位，并办理租赁场地的交接手续。3.3乙方应当在解除合同后，向甲方提交租赁场地使用情况报告，并办理相关费用的结算。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起计算，期限为__年。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过甲乙双方的友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确解除事由：合同中应详细列出可能导致合同解除的具体事由，确保双方对解除条件有清晰的认识。2.解除程序：双方应约定解除合同的具体程序，包括通知期限、交接手续、场地恢复等，以确保解除过程的顺利进行。3.权利义务：合同应明确解除后双方的权利义务，包括押金退还、费用结算等，以避免后续纠纷。4.保密条款：双方应重视商业秘密的保护，明确保密期限和保密内容，以防信息泄露。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够迅速采取有效措施。解决办法：1.协商解除：双方在解除合同前应进行充分沟通，争取通过协商达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系终止的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.补充协议：指在原合同的基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确规定的事项而签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产改造或重建增加补充条款：若甲方计划对租赁场地进行改造或重建，需提前三个月通知乙方，并协助乙方寻找替代场地，甲方应承担乙方因此产生的合理搬迁费用。2.场合：乙方经营业务调整增加补充条款：如果乙方因业务调整需提前解除合同，应至少提前六个月通知甲方，并且乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金作为补偿。3.场合：政策变动导致租赁场地用途变更增加补充条款：若因政府政策变动导致租赁场地用途需要变更，甲乙双方应友好协商解决，必要时甲方应协助乙方办理相关变更手续，并给予乙方合理的时间进行调整。4.场合：疫情等突发公共卫生事件增加补充条款：若因疫情等突发公共卫生事件导致乙方无法正常经营，双方可协商暂停租赁合同，乙方无需支付暂停期间的租金，但双方应共同商定合理的恢复经营时间。合同所需附件列表：1.原合同副本2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.租赁场地平面图4.租金支付凭证及押金收据5.场地交接记录表6.保密协议（如有）7.其他与合同相关的文件或协议（如补充协议、变更协议等）在这些场合下，合同中的语言可以更贴近实际情况，比如：“如果甲方计划对租赁场地进行大修或重建，我们会提前告诉你，也会尽量帮你找个新地方，当然，我们会负责你搬家的费用。”“如果你因为业务需要不得不提前结束租赁，请尽量早点告诉我们，这样大家好有个准备。不过，为了表示歉意，你可能需要给我们一个月的租金作为补偿。”“如果政府的政策变动，导致我们得改变场地的用途，我们会一起