店面分租合同范本

店面分租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条店面基本情况1.1店面位于：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条店面使用4.1乙方须按照甲方提供的店面现状进行使用，不得擅自改变店面的主体结构。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用店面的配套设施，并承担相应费用。第五条责任及义务5.1甲方应保证店面的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应按照约定将店面交付给乙方使用，并保证店面的基本设施齐全。5.3乙方应按照约定支付租金，合理使用店面，并承担店面使用过程中的相关费用。5.4乙方在租赁期内，如因经营需要，可以对店面进行装修，但须事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反法律法规，导致店面无法正常经营，甲方有权书面通知乙方解除合同。7.3租赁期满后，双方无异议，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.权属清晰：确保甲方为店面的合法所有者，无任何权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁开始与结束的日期，以及续租的条件。3.租金支付：租金金额、支付时间及滞纳金规定应明确。4.店面使用：乙方应遵守法律法规，不得擅自改变店面结构和用途。5.装修规定：乙方装修需甲方书面同意，费用由乙方承担。6.违约责任：任何一方违约都应承担相应的法律责任。7.合同解除与终止：明确合同解除的条件和终止的情形。8.争议解决：约定争议的解决方式和管辖法院。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决争议。诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，合同当事人依法使合同的权利义务关系终止的行为。终止合同：指合同当事人之间的权利义务关系因约定的期限届满或其他原因而归于消灭的行为。管辖权：指法院对某一案件有权进行审理和判决的权力。违约金：指当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，通常在合同中约定。争议：指合同各方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在店内举办特殊活动，比如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方举办活动前需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预期参与人数等，并确保活动符合安全规定，不对店面和其他租户造成影响。甲方应在收到方案后一周内给予书面回复。2.场合：如果乙方计划在租赁期间对店面进行较大规模的装修或改造。补充条款：乙方在进行任何装修或改造前，必须向甲方提交详细的装修计划，包括设计图纸、装修预算和施工队伍资质。甲方应在收到材料后两周内审批完毕，并在装修过程中有权进行监督，确保装修质量和安全。3.场合：如果店面所在区域面临城市规划变更，可能影响乙方的经营活动。补充条款：如因政府城市规划变更导致店面无法正常经营，双方应协商解决。若乙方因此遭受损失，甲方应根据实际情况给予乙方一定的经济补偿。4.场合：如果乙方计划将店面转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间如需将店面转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。第三方需满足甲方对于承租方的资质要求，且转租合同条款不得优于本合同。附件列表：1.店面平面图2.店面设施清单3.装修设计图纸（如有）4.施工队伍资质证明（如