链家房地产交易合同定金条款

链家房地产交易合同定金条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米，土地用途：__________，土地使用权类型：__________。1.2房地产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房地产现状：__________（包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。第二条定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.3乙方支付定金后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条定金处理3.1乙方履行本合同约定的购买义务，并按照约定支付购房款的，定金抵作购房款。3.2乙方未履行本合同约定的购买义务，甲方有权解除合同，定金不予退还。3.3甲方未按约定履行出售义务，导致合同不能继续履行的，甲方应双倍返还定金。第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.3乙方应在本合同签订之日起______日内，支付首期购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.4乙方采用按揭贷款支付购房款的，乙方应在本合同签订之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。4.5乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，定金不予退还。第五条房地产交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房地产过户手续。5.3房地产过户所需费用按照双方约定承担：__________。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行出售义务，导致合同不能继续履行的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价的______%。6.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的______%。6.3双方因不可抗力原因导致合同不能履行或部分不能履行的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于跟踪和管理。2.基本信息准确：双方需确保提供的房地产信息、个人身份信息准确无误。3.定金支付：乙方需在规定时间内支付定金，并保存支付凭证。4.定金处理：明确定金在合同履行不同情况下的处理方式。5.交易价格与支付方式：明确房地产的交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付期限和方式。6.交付与过户：甲方应按约定时间交付房产，并协助办理过户手续。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和房地产的权属情况。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同符合法律规定。3.保留证据：保留所有与交易相关的文件和通信记录，以备不时之需。4.友好协商：在出现争议时，尝试友好协商解决问题。5.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：是指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同履行：是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。合同解除：是指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同关系。补充协议：是指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊场合及补充条款：1.远距离购房：有些朋友可能因为工作或生活原因，需要购买异地的房产。补充条款：如果乙方因距离原因无法亲自办理过户手续，乙方可以授权代理人代为办理，授权书需在合同签订前提供给甲方。2.遗产房产出售：甲方可能是出售继承的遗产房产。补充条款：甲方应确保其有权出售该房产，并提供合法的遗产继承相关文件。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。3.投资购房：有些买家可能是为了投资而购买房产。补充条款：乙方购买房产用于投资目的，应自行承担投资风险。双方可协商，在合同中注明房产的出租或出售限制条件。4.共有房产出售：如果房产是甲乙双方共有的，需要特别考虑共有人的意见。补充条款：甲方若为共有产权人，需取得其他共有人的书面同意书，同意出售该房产，并在合同签订前提供。5.灾后重建购房：灾后重建时，可能会有特定的政策或补贴。补充条款：若房产位于灾区，且乙方因政府重建补贴政策获得优惠，双方应协商确定补贴的归属和使用