全新房地产代理合同样本

全新房地产代理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条代理事项1.2乙方接受甲方的委托，同意代理销售该房地产，并承诺按照本合同的约定履行职责。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在该房地产销售过程中，代表甲方与购房者进行洽谈、签订《房屋买卖合同》等相关法律文件。2.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义办理与该房地产销售相关的各项手续。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2代理期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为该房地产销售总额的_____%。4.2乙方代理费用的支付时间为购房者支付首付款之日起______个工作日内。4.3甲方支付乙方代理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第五条甲方义务5.1甲方应保证所提供的房地产资料真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应责任。5.2甲方应按照乙方的要求提供与该房地产销售相关的各种文件和资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证等。5.3甲方应保证该房地产不存在任何法律纠纷，如因纠纷导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应责任。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定，认真履行代理职责，努力实现甲方的销售目标。6.2乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与该房地产销售相关的任何信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_____%。7.2如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同双方需确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房地产权属、面积、使用状况等。2.权限明确：明确乙方作为代理方的权限范围，避免越权操作。3.费用条款：代理费用的比例、支付时间、支付方式等应明确无误。4.保密义务：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。5.违约责任：合同应详细列明违约责任，包括违约金计算方式及损失赔偿。6.争议解决：合同应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。3.诉讼：如调解无效，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指授权他人代为处理事务的一方，本合同中为房地产出售方。2.受托方：指接受委托代为处理事务的一方，本合同中为房地产代理机构。3.代理权限：指委托方授权受托方在特定范围内代表其处理事务的权利。4.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同一方对合同中涉及的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。哎呀，合同这事儿，真是生活中无处不在的小细节。下面我给你聊聊几种特殊场合，以及对应的补充条款，让你在签订的时候更有底气。特殊场合及补充条款：1.场合：如果你卖的房子正在出租，租客还在租期内。补充条款：甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并确保在______日期前与租客达成解约或转租协议，以免影响房屋交易。2.场合：房子位于遗产纠纷中，或者有多个继承人。补充条款：甲方应保证房屋权属清晰，如涉及遗产继承，甲方需提供所有继承人的同意出售声明，并承担因遗产纠纷引起的所有责任。3.场合：房子涉及到一些特殊改造或者加建。补充条款：甲方应向乙方提供所有关于房屋改造的合法文件和批准证明，确保房屋改造部分符合相关法律法规。4.场合：房子位于即将开发的区域内，可能有增值潜力。补充条款：双方同意，若在代理期限内，该区域被政府划为特殊开发区域，甲方有权调整售价，并与乙方协商新的代理费用比例。合同附件列表：1.房屋产权证明复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明（包括照片、图纸等）4.房屋租赁合同（如有）5.继承人同意出售声明（如涉