版住宅租赁合同模板

版住宅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____________________1.2住宅结构：____________________1.3住宅面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）1.4住宅设施：详见附件一《住宅设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用5.1乙方须按照甲方提供的住宅设施清单合理使用住宅及附属设施，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。5.3乙方不得在住宅内从事违法经营活动，不得擅自改变住宅用途。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供合格的住宅或附属设施，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。6.3双方解除或终止本合同后，乙方应在合同解除或终止之日起__日内搬离住宅，并将住宅及附属设施交还给甲方。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：《住宅设施清单》注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。明确住宅的基本情况，包括地址、结构、面积等，确保信息与实际相符。规定租赁期限，并明确续租条件和租金调整方式。明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。确定保证金的数额和退还条件。规定住宅使用规则，包括设施使用和维护责任。设定合同解除条件和违约责任。对于合同未涉及的事宜，双方应协商解决。2.解决办法：如有信息错误或遗漏，双方应协商修改并重新签订合同。对于租金调整、续租条件等争议，可参考市场行情或双方协商决定。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。如住宅设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。若乙方违反合同约定，甲方有权按照合同解除合同并要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁住宅的开始和结束日期。租金（Rent）：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障甲方权益而预先支付的一定金额，通常用于弥补可能发生的损失或损坏。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因一方或双方的原因导致合同不再继续执行的行为。续租（RenewalofLease）：指租赁期满后，乙方继续租赁甲方住宅的行为。滞纳金（LateFee）：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的一定比例的额外费用。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭出租给留学生居住“甲方应提供一份住宅周边的生活指南，包括附近的超市、餐馆、医院等信息，以帮助乙方更好地适应环境。同时，甲方应确保住宅内的设施适合乙方使用，并在乙方入住前进行一次全面的安全检查。”2.场合：房东出租给长期出差的商务人士“乙方因工作原因需提前终止租赁或延长租赁期限的，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整。如乙方临时需要短租，甲方应尽量配合并提供便利。”3.场合：出租给年轻情侣或新婚夫妇“甲方应确保住宅内家具和设施的舒适性，并允许乙方在不改变住宅结构和外观的前提下，对住宅进行适当的装饰和布置。”合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施和用品，包括型号、数量等。2.附件二：周边生活指南提供住宅周边的地图、商店、公共服务设施等信息。3.附件三：住宅安全检查报告记录甲方在租赁前进行的安全检查结果，包括水电安全、消防设施等。4.附件四：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括账户信息、支付时间等