门市房权属转移合同

门市房权属转移合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让标的一、转让标的甲方同意将位于__________的门市房所有权及附属设施，包括但不限于房屋本体、装修、附属设施等。第二条转让价格及支付方式一、转让价格甲乙双方确认，门市房所有权及附属设施的总价为人民币_______元。二、支付方式乙方应于合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。第三条权利义务一、甲方的权利义务1.甲方应保证所转让的门市房权属清晰、无纠纷。2.甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明。3.甲方应保证所转让的门市房符合国家法律法规的规定，并保证房屋质量。二、乙方的权利义务1.乙方应按照合同约定支付转让款，并确保款项的合法来源。2.乙方应依法使用所购买的门市房，并承担相应的法律责任。3.乙方应遵守合同约定的各项条款，履行合同规定的其他义务。第四条房屋交付及权属转移手续一、房屋交付甲方应确保房屋交付时，房屋本体、装修及附属设施完好无损。二、权属转移手续乙方应在支付转让款后，按照合同约定及时办理房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证等。第五条违约责任一、甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。二、违约金如甲方违反合同约定，应向乙方支付转让总价_______%的违约金；如乙方违反合同约定，应向甲方支付转让总价_______%的违约金。第六条争议解决甲乙双方因履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他事项一、甲方应保证所转让的门市房符合国家法律法规的规定，并保证房屋质量、安全及附属设施的正常使用。二、乙方应保证按照合同约定支付转让款，并承担相应的法律责任。第八条合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同有效期为_______个月。第九条其他约定一、本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。二、本合同自签订之日起_______日内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十条通知及送达一、甲乙双方应保证合同履行过程中的通知及送达的有效性，通过电话、电子邮件、短信或其他双方协商一致的方式。二、甲乙双方应保证合同履行过程中的送达文件的准确性、及时性。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方（转让方）签字：__________乙方（受让方）签字：__________签订日期：__________签订地点：__________（签名/盖章）见证人：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确认甲方作为转让方是否为门市房合法所有权人，且房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.签订主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且签订合同时的身份信息真实、有效。3.转让价格：双方应明确转让价格，并在合同中明确约定支付方式、时间等事项。4.权利义务：甲乙双方应明确各自的权利义务，包括但不限于房屋交付、权属转移手续的办理等。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式及赔偿损失的范围。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属不清：如发现权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内清除权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.签订主体不合格：如发现签订主体不合格，合同无效，双方应依法承担相应的法律责任。3.转让价格争议：如双方在转让价格上发生争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.权利义务履行问题：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权及其他相关权利无争议、无抵押、查封等情况。2.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动，承担相应的法律责任。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.赔偿损失：指违约方因违反合同约定，给对方造成经济损失时，应承担的赔偿责任。5.解除合同：指合同当事人一方依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。6.无效合同：指因违反法律法规的规定，导致合同不产生法律效力的合同。7.法律效力：指合同对双方当事人具有约束力，能够产生、变更或消灭民事权利义务的法律效果。使用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的门市房权属转移补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方应在此明确，若甲方为遗产继承人，则需在合同签订前提供合法的继承证明文件，包括但不限于法院判决书、公证遗嘱等。若因继承问题导致权属无法顺利转移，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.应用场合：夫妻离婚后的财产分割补充条款：若甲方因离婚进行财产分割而转让门市房，甲乙双方应在此确认，甲方需提供离婚证明及财产分割协议书，以证明甲方有权处分该门市房。如因离婚协议或法律判决的变更导致权属转移无效，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.应用场合：企业重组或破产清算补充条款：若甲方为法人或其他组织，且因企业重组或破产清算需转让门市房，甲乙双方应在此明确，甲方需提供相关的重组或清算文件，包括但不限于重组协议、清算报告等。若因甲方未履行相关法律程序导致权属转移无效，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）2.房屋所有权证（房产证）3.土地使用权证4.转让价格评估报告5.甲乙双方签署的合同正本及副本6.若甲方为法人或其他组织，提供营业执照副本、组织机构代码证等7.若涉及遗产继承，提供法院判决书或公证遗嘱等继