商业地产租赁合同转让协议模板

商业地产租赁合同转让协议模板合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________一、转让标的3.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利及义务转让给乙方，包括但不限于租赁物的使用权、收益权等。3.2转让的租赁物为位于__________的__________平方米商业地产，具体位置及面积详见原租赁合同。二、转让价格及支付方式4.1.1转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；4.1.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续5.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权变更登记等。5.2乙方应按照我国法律法规的规定，及时办理受让后的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。四、过渡期安排6.1本协议签订之日起至转让手续办理完毕之日为过渡期。6.2过渡期内，甲方应继续履行原租赁合同项下的义务，保障乙方的合法权益。6.3过渡期内，乙方应按照原租赁合同的约定支付租金及其他相关费用。五、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2若甲方未按照本协议约定办理转让手续，导致乙方无法取得租赁物的使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。7.3若乙方未按照本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（如有）：________________年______月______日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应具有唯一性，便于双方及相关部门对合同的追踪与管理。2.双方主体资格：甲乙双方须具备合法的主体资格，包括但不限于企业法人资格、授权委托书等。3.转让标的明确：转让的标的物应明确具体，包括租赁物的位置、面积等，避免产生歧义。4.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，并按照约定的期限履行支付义务。5.转让手续的办理：双方应按照我国法律法规的规定，及时办理转让手续，包括产权变更登记等。6.过渡期安排：过渡期的安排应明确，包括租金支付、物业管理等。7.违约责任：明确双方在违反协议时的责任，包括违约金及损失赔偿。8.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同争议：如遇合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。2.违约处理：一旦出现违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。严重违约时，可根据合同约定解除合同。法律名词解释：转让：指合同一方将其在合同项下的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。主体资格：指合同当事人的法律地位，包括是否具有签订和履行合同的资格。标的物：指合同中双方交易的物品或权利，本合同中为商业地产的租赁权。过渡期：指合同生效至转让手续办理完毕之间的时间段。授权委托书：指授权人授权他人以其名义进行一定法律行为的书面文件。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用途变更补充条款：若乙方在租赁期间计划改变商业地产的用途，需提前书面通知甲方，并取得甲方及相关部门的同意。未经同意，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权单方面解除合同。2.场合：乙方计划进行装修改造补充条款：乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须向甲方提交详细的装修方案，并在取得甲方书面同意后方可进行。同时，乙方应确保装修过程符合消防安全等法律法规，并承担因此产生的所有费用。3.场合：乙方作为连锁品牌需要品牌形象的统一性补充条款：乙方如为连锁品牌，其在外观设计、标识使用等方面需保持品牌形象的一致性，甲方应给予必要的配合。但乙方应保证其改造和装修不得影响租赁物的结构安全。4.场合：商业地产所在区域有重大活动或施工补充条款：若因政府举办的重大活动或周边施工导致乙方正常经营受到影响的，乙方有权要求甲方给予适当的经济补偿或减免租金。5.场合：租赁期间遇到自然灾害或其他不可抗力补充条款：如因自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致租赁物损毁或无法使用的，双方互不承担违约责任。但甲方应协助乙方进行必要的理赔工作。合同所需附件列表：1.原租赁合同复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方授权委托书（如有）4.转让款支付凭证5.装修方案及效果图（