个人住房保证担保借款合同范本

个人住房保证担保借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（担保人）：_____________________

鉴于甲方因购买个人住房需要，向乙方申请借款，丙方愿意以其所有的房产为甲方借款提供担保。经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额和用途

1.1甲方因购买位于_________________（详细地址）的住房，向乙方借款人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。

1.2甲方保证所借款项仅用于上述住房购买，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率和计息方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月结息，结息日为每月的第____日。

3.2利息计算公式为：利息=本金×利率×计息天数/360。

第四条还款方式

4.1甲方选择按月等额本息还款方式偿还借款本息。

4.2甲方应在每月的第____日前将当月应还本息存入乙方指定的还款账户。

4.3如甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期金额每日万分之____计收逾期利息。

第五条担保条款

5.1丙方以其所有的位于_________________（详细地址）的房产（房产证号：_________________）为甲方借款提供抵押担保。

5.2担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用。

5.3丙方保证所提供的抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他担保。

5.4丙方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

5.5如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。

6.3甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如有任何变更，应及时书面通知乙方。

6.4甲方应妥善保管借款所购房产，不得擅自转让、出租或设定其他担保。

6.5如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取借款本息。

7.2乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。

7.3乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查。

7.4如甲方违约，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等措施。

7.5乙方应妥善保管甲方提供的个人信息，不得泄露或用于非法用途。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求甲方按时偿还借款本息。

8.2丙方应保证所提供的抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。

8.3丙方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

8.4如甲方违约，丙方应配合乙方处置抵押物，并承担相应的担保责任。

8.5丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或设定其他担保。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×万分之____×逾期天数。

9.2如甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

9.3如丙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行，三方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，各方互不承担违约责任。

10.3如甲方提前还款，应提前____日书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________