年付租金房屋承租合同范本

年付租金房屋承租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

1.3房屋内现有设施设备包括：____________________（详细列出设施设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），年租金为人民币____元整（￥____）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内支付第一年租金人民币____元整（￥____）。

3.3乙方应在每年的____月____日前支付下一年度租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得将房屋用于违法活动，不得存放危险物品，不得从事噪音、污染等扰民行为。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。

5.4房屋及设施设备因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，定期进行检查和必要的修缮。

6.2房屋及设施设备因自然老化、不可抗力等原因需要修缮的，甲方应及时进行修缮。

6.3因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏需要修缮的，修缮费用由乙方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1未按约定支付租金达____日以上的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3擅自转租、转让或出借房屋的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的；

8.2.5损坏房屋及设施设备拒不修复或赔偿的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.3.2甲方拒不履行修缮义务，影响乙方居住使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

9.2乙方违反第五条、第七条约定的，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

9.3甲方违反第六条、第八条约定的，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___