房地产买卖合同补充协议范本

房地产买卖合同补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方于____年____月____日前支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方于____年____月____日前支付甲方首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款：乙方于____年____月____日前支付甲方余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。四、违约责任4.1若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2若乙方未能按约定时间支付定金、首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日特此证明。见证人：__________签字：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、住址等信息准确无误，以免日后发生权属纠纷。2.房屋基本信息：详细描述房屋的坐落、结构、面积等，确保房屋信息真实可靠。3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、定金、首付款及余款的支付时间和金额，避免支付过程中的纠纷。4.房屋交付及过户手续：约定房屋交付时间和过户手续的办理，保障双方的权益。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付比例，维护双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式和法律适用，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以维护双方的权益。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成的一致意思表示。2.定金：指乙方为担保履行合同而支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保性质。3.违约金：指当甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一定数额的钱款，作为违约的赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益问题产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.法律适用：指在处理合同争议时，应当遵循的我国现行的法律法规。哎呦，这个房地产买卖合同补充协议范本可是相当正式和专业呢。不过，在实际应用中，总有些特殊情况需要我们额外注意。我来给你聊聊几个可能的场合，以及对应的补充条款。1.家庭内部成员间的买卖：场合描述：比如父母想要把房产过户给子女，或者兄弟姐妹之间转让房产。补充条款：考虑到家庭关系，可以增加一条关于税费减免的约定：“鉴于甲乙双方为家庭成员，为减轻双方负担，双方同意按照国家相关政策，尽可能享受家庭内部房产转移的税费优惠政策。”2.遗产继承后的房产出售：场合描述：当房产是继承得来的，可能涉及到多继承人之间的权益分配。补充条款：“甲乙双方确认，所涉房产为甲方合法继承所得。甲方应确保所有继承人同意出售事宜，并在合同签订后____个工作日内提供相关继承证明文件。”3.投资用途的房产购买：场合描述：买方购买房产是为了投资出租或等待升值。补充条款：“乙方购买该房产主要用于投资目的，甲乙双方同意，乙方有权在合同约定的条件下，将房产出租或进行其他合法投资行为。”4.共有产权房产的买卖：场合描述：房产为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：“甲方确认，所售房产为共有产权，甲方已取得所有共有人的书面同意出售该房产的授权，并应在合同签订后____个工作日内提供相关证明文件。”合同所需要的附件列表：1.房产证复