店面租赁经营合同

店面租赁经营合同合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________第一条店面概述1.1甲方出租店面的地址为：__________1.2店面面积：__________平方米。1.3店面用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用店面，并保证不从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，按照国家相关规定进行维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用。5.3店面及附属设施因自然原因或正常使用造成损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间应按照国家相关规定为店面及附属设施投保，保险费用由乙方承担。6.2在保险期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未按约定将店面交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致店面无法继续租赁，双方可协商解除本合同。8.2双方经协商一致，可提前终止本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同条款的明确性：双方应确保合同中的条款具体、明确，包括租赁期限、租金金额及支付方式、保证金数额、店面用途、维修责任等关键信息。2.合法合规：合同内容应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。3.权利与义务的界定：明确双方在租赁期间的权利与义务，包括店面的使用、维修、保险等。4.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任及违约金的计算方式。5.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。6.合同的变更与终止：约定合同变更和终止的条件和程序。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.补充协议：若合同中未涵盖某些事宜，双方可签订补充协议，确保合同完整性。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和周密性。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即拥有店面所有权并有权出租的个人或公司。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即租赁店面的个人或公司。租赁期限：双方约定的租赁时间，包括开始和结束日期。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，用作租赁期间可能产生的损害赔偿。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店面进行特殊活动，如举办庆典、展览或临时促销活动。补充条款：若乙方需要在租赁期间举办特殊活动，需提前一个月向甲方提出书面申请，并说明活动性质、规模及可能对店面造成的影响。甲方应在接到申请后一周内给予答复。若活动不影响店面的正常结构和安全，甲方应予以同意。2.场合：乙方计划对店面进行装修或改动。补充条款：乙方如需对店面进行装修或改动，需提前向甲方提交装修方案和改动计划，并征得甲方书面同意。装修或改动不得改变店面的主体结构和安全性能，且乙方应在装修结束后恢复店面原状或按照甲方的要求进行恢复。3.场合：乙方计划将店面转租或分租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或分租给任何第三方。如乙方确需转租或分租，应提前三个月向甲方提出申请，并提交第三方的基本信息和租赁条件。甲方有权根据实际情况决定是否同意。合同所需附件列表：1.店面平面图及设施清单2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照副本4.双方合法有效的身份证明文件5.保证金支付凭证6.租金支付方式及账户信息7.补充协议（如有）8.其他双方认为需要提供的文件或资料嘿，咱们这个租赁合同啊，考虑到可能会有些特殊情况，咱们可以加几个小条款来应对。比如说，如果你想在店里办个活动，比如庆典或者展览，记得提前一个月告诉我哦，这样咱们可以一起商量商量。还有，如果你想装修或者改动店面，也要提前告诉我，咱们得保证安全和原貌。另外，如果你想要把店面转租或者分租