农村住宅抵押合同范本

农村住宅抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，由以下双方在本合同签订之日起生效。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：农村住宅

2.抵押物所在地：__________

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物用途：__________

5.抵押物现状：__________

二、抵押权人基本情况

1.抵押权人名称：__________

2.抵押权人地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

三、抵押人基本情况

1.抵押人名称：__________

2.抵押人地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

四、抵押合同主要内容

1.抵押人同意将其农村住宅抵押给抵押权人，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.抵押物价值：__________万元。

4.抵押物评估机构：__________

5.抵押期间，抵押人不得擅自处置抵押物，不得将抵押物出租、出借、抵押或以其他方式处分。

6.抵押权人有权对抵押物进行必要的检查、维护和保养。

7.抵押期间，抵押物因自然损耗、人为破坏或不可抗力等原因导致的损失，由抵押人自行承担。

8.抵押期间，抵押人如需对抵押物进行修缮、改建或扩建，须征得抵押权人同意。

9.抵押权人有权要求抵押人在抵押期限届满前将抵押物归还，并办理注销抵押手续。

10.本合同签订后，抵押人不得以任何理由擅自终止本合同。

五、违约责任

1.抵押人违反本合同约定的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任。

2.抵押权人违反本合同约定的，抵押人有权解除本合同，并要求抵押权人承担违约责任。

3.本合同解除后，抵押人应立即归还抵押物，抵押权人应立即办理注销抵押手续。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房地产权证复印件

2.抵押物评估报告

3.其他与本合同相关的文件

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

抵押权人（签字）：__________

抵押人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，由以下三方在本合同签订之日起生效。

一、合同主体

1.甲方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（抵押人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.第三方（担保人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：农村住宅

2.抵押物所在地：__________

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物用途：__________

5.抵押物现状：__________

三、第三方担保责任

1.第三方对本合同项下的抵押物承担连带担保责任。

2.第三方保证在抵押期间，如乙方未能履行还款义务，第三方将按照本合同约定履行担保责任。

3.第三方有权在抵押期间对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用抵押物。

四、甲方权益

1.甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约时，甲方有权优先受偿。

2.甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于产权证、评估报告等。

3.甲方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查、维护和保养。

4.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物，不得将抵押物出租、出借、抵押或以其他方式处分。

5.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

五、乙方责任

1.乙方应按照合同约定按时足额偿还甲方贷款本息。

2.乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须征得甲方同意。

3.乙方应保证抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因受损。

4.乙方应按照甲方要求提供抵押物的相关资料。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时足额偿还贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自处置抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如未保证抵押物的安全，导致抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在抵押期间不得从事与抵押物无关的经营活动。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保，确保甲方在乙方违约时能够得到及时足额的赔偿，降低甲方贷款风险。同时，第三方作为担保人，对乙方进行监督，促使乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够确保抵押物的安全，保障自身贷款权益，并在乙方违约时，通过第三方担保得到及时足额的赔偿。此外，甲方在抵押期间对抵押物享有优先受偿权，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，由以下三方在本合同签订之日起生效。

一、合同主体

1.甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.第三方（担保人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、借款基本情况

1.借款金额：__________元

2.借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款用途：__________

4.借款利率：__________（年利率）

三、第三方担保责任

1.第三方对本合同项下的借款承担连带担保责任。

2.第三方保证在借款人（甲方）违约时，按照本合同约定履行担保责任。

3.第三方有权在借款期间对借款人进行监督，确保其按照合同约定使用借款。

四、乙方权益

1.乙方享有按照约定的利率和期限收取借款利息的权利。

2.乙方有权在借款人（甲方）违约时，要求第三方履行担保责任。

3.乙方有权在借款人（甲方）违约时，采取法律手段维护自身权益。

4.乙方有权要求借款人（甲方）提供抵押物或质押物作为担保。

五、甲方责任

1.甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息。

2.甲方应按照合同约定使用借款，不得挪作他用。

3.甲方应保证抵押物或质押物的真实性和有效性，不得伪造或隐瞒。

4.甲方应配合乙方进行借款调查和抵押物评估。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时足额偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方如擅自改变借款用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如未保证抵押物或质押物的真实性和有效性，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在借款期间不得从事与借款无关的经营活动。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月___