东莞预售购房合同范本

东莞预售购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区域的房地产，以下简称“预售房”，现将预售房的预售事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于东莞市__________区域，具体位置为__________。

2.预售房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.预售房为一层，共__________户，房屋结构为__________。

4.预售房预售价格：人民币__________元/平方米。

二、预售房交付

1.甲方应在预售房达到以下条件后，向乙方交付房屋：

（1）预售房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；

（2）预售房已竣工验收合格；

（3）预售房已取得房屋权属证书；

（4）其他法律法规规定的交付条件。

2.甲方应在交付房屋前，将房屋交付给乙方进行验收。

三、付款方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为首付；

（2）按揭贷款：乙方应在签订本合同时，与银行签订按揭贷款合同，并向甲方支付首付款；

（3）尾款：乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证。

四、税费承担

1.乙方应依法承担预售房购买过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款的__________%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产预售许可证

2.商品房买卖合同

3.按揭贷款合同

4.预售房规划许可证

5.预售房施工许可证

6.预售房竣工验收报告

7.房屋权属证书

8.其他法律法规要求的相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区域的房地产，以下简称“预售房”，为保障预售房的合法合规销售，确保甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于东莞市__________区域，具体位置为__________。

2.预售房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.预售房为一层，共__________户，房屋结构为__________。

4.预售房预售价格：人民币__________元/平方米。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为监管方，负责监督预售房的销售过程，确保销售活动合法合规。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关销售资料，并有权对预售房的销售情况进行检查。

3.丙方有权要求甲乙双方就预售房的销售情况提供报告，并有权对报告内容进行审核。

4.丙方有权对违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求丙方履行监管职责，确保预售房的销售活动合法合规。

2.甲方有权要求丙方对预售房的销售情况进行检查，并对检查结果进行反馈。

3.甲方有权要求丙方协助处理预售房销售过程中出现的纠纷。

4.甲方有权根据丙方的监管意见，对预售房的销售策略进行调整。

5.甲方义务：

（1）提供预售房相关资料，包括但不限于预售许可证、建设工程规划许可证等；

（2）按照约定时间向丙方交付预售房，并确保预售房符合交付条件；

（3）协助丙方完成预售房的销售监管工作；

（4）遵守相关法律法规，确保预售房的销售活动合法合规。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供预售房的销售信息，包括但不限于预售房价格、面积、配套设施等。

2.乙方有权要求丙方对预售房的销售活动进行监督，确保销售活动合法合规。

3.乙方有权要求丙方对预售房的销售情况进行检查，并对检查结果进行反馈。

5.乙方义务：

（1）按照约定时间向甲方支付购房款；

（2）配合丙方完成预售房的销售监管工作；

（3）遵守相关法律法规，确保购房行为的合法合规。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款的__________%。

3.若丙方未履行监管职责，导致预售房销售活动违法，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产预售许可证

2.商品房买卖合同

3.按揭贷款合同

4.预售房规划许可证

5.预售房施工许可证

6.预售房竣工验收报告

7.房屋权属证书

8.其他法律法规要求的相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障预售房的合法合规销售，确保甲方的合法权益。

2.提高预售房的销售透明度，降低风险。

3.维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在预售房销售过程中的主导地位，确保甲方的权益。

2.通过丙方的监管，提高预售房的销售质量，提升甲方品牌形象。

3.促进甲方与乙方的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拟出售位于东莞市__________区域的房地产，以下简称“预售房”，乙方有意购买该预售房，为确保乙方权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于东莞市__________区域，具体位置为__________。

2.预售房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.预售房为一层，共__________户，房屋结构为__________。

4.预售房预售价格：人民币__________元/平方米。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为担保方，负责对甲方的预售房销售行为进行担保，确保乙方权益。

2.丙方有权要求甲方提供预售房的相关资料，并有权对预售房的销售情况进行监督。

3.丙方有权要求甲方在销售过程中遵守法律法规，确保销售活动合法合规。

4.丙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成房屋交付，并保证房屋质量。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方履行担保职责，确保预售房的销售活动合法合规。

2.乙方有权要求丙方对预售房的销售情况进行监督，并对监督结果进行反馈。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时，按照约定提供相应的担保措施。

4.乙方义务：

（1）按照约定时间向甲方支付购房款；

（2）配合丙方完成预售房的销售监督工作；

（3）遵守相关法律法规，确保购房行为的合法合规。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求丙方履行担保职责，确保乙方的付款安全。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照约定提供相应的担保措施。

3.甲方义务：

（1）提供预售房相关资料，包括但不限于预售许可证、建设工程规划许可证等；

（2）按照约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋符合交付条件；

（3）遵守相关法律法规，确保预售房的销售活动合法合规。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款的__________%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

3.若丙方未履行担保职责，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产预售许可证

2.商品房买卖合同

3.按揭贷款合同

4.预售房规划许可证

5.预售房施工许可证

6.预售房竣工验收报告

7.房屋权属证书

8.其他法律法规要求的相关文件