不签前期物业合同范例

不签前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________房产项目（以下简称“该房产”）的物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________房产项目进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）该房产的公共区域及配套设施的日常维护与管理；

（2）该房产的公共安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）该房产的公共设施设备的运行、维修与保养；

（4）该房产的业主服务、投诉处理等工作；

（5）法律法规及本合同约定的其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1乙方按照甲方委托的物业管理范围，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用按建筑面积__________元/平方米·年计算；

（2）物业管理费用分__________期缴纳，每期缴纳__________元；

（3）物业管理费用缴纳期限为每年__________月__________日，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、考核，确保物业管理服务质量。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）依法享受物业管理服务权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）遵守国家有关物业管理法规、行业标准及本合同约定；

（3）配合乙方开展物业管理活动。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）依法行使物业管理服务权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法规、行业标准及本合同约定；

（3）接受甲方监督、检查，并改进物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理服务合同；

4.甲方委托书；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为位于__________房产项目的业主，为保障自身合法权益，提高物业管理水平，特委托__________公司（以下简称“第三方”）参与物业管理事务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就甲方位于__________房产项目的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________房产项目进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）该房产的公共区域及配套设施的日常维护与管理；

（2）该房产的公共安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）该房产的公共设施设备的运行、维修与保养；

（4）该房产的业主服务、投诉处理等工作；

（5）法律法规及本合同约定的其他物业管理事项。

二、第三方责任

2.1第三方作为甲方委托的专业机构，负责协调乙方与甲方之间的关系，保障甲方的权益，具体职责包括：

（1）监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理服务质量；

（2）收集、整理业主意见，向乙方反馈，协助解决业主诉求；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，向甲方报告并提出整改建议；

（4）协助甲方处理物业管理纠纷。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方委托的物业管理范围，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用按建筑面积__________元/平方米·年计算；

（2）物业管理费用分__________期缴纳，每期缴纳__________元；

（3）物业管理费用缴纳期限为每年__________月__________日，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、甲方权益

4.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）对物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）依法享受物业管理服务权利；

（4）在乙方违反本合同约定或法律法规时，有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

五、乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供优质、高效的物业管理服务，具体包括：

（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化；

（2）定期对物业管理服务进行检查、考核，确保物业管理服务质量；

（3）接受甲方监督、检查，并改进物业管理服务。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.2乙方违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

七、第三方权利

7.1第三方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）要求乙方及时整改违反本合同约定或法律法规的行为；

（3）向甲方报告乙方违反本合同约定或法律法规的行为，并提出整改建议。

八、限制条款

8.1乙方在履行本合同期间，未经甲方同意，不得擅自变更物业管理服务内容；

8.2乙方不得以任何理由拖欠或减少物业管理费用；

8.3乙方不得利用物业管理职务之便谋取私利。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，提高物业管理水平，确保物业管理服务质量的稳定。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方专业机构，加强对乙方物业管理服务的监督，维护自身合法权益，实现物业价值的最大化。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方授权书；

4.物业管理服务合同；

5.甲方委托书；

6.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提高物业管理效率和服务质量，特引入__________咨询公司（以下简称“第三方”）作为项目顾问，以优化乙方在__________房产项目的物业管理服务。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及第三方就甲方位于__________房产项目的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对位于__________房产项目进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）该房产的公共区域及配套设施的日常维护与管理；

（2）该房产的公共安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）该房产的公共设施设备的运行、维修与保养；

（4）该房产的业主服务、投诉处理等工作；

（5）法律法规及本合同约定的其他物业管理事项。

二、第三方责任

2.1第三方作为乙方引入的咨询机构，负责为乙方提供专业咨询和建议，具体职责包括：

（1）对乙方现有的物业管理模式进行评估，提出优化方案；

（2）协助乙方制定物业管理服务标准和流程；

（3）监督乙方执行物业管理服务，确保服务质量；

（4）为乙方提供市场动态和行业趋势分析。

三、乙方权益

3.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）根据第三方提供的咨询和建议，调整和优化物业管理服务；

（2）在第三方监督下，提升物业管理效率和服务质量；

（3）享有第三方提供的专业知识和市场信息；

（4）在第三方协助下，解决物业管理中的难题。

四、甲方责任

4.1甲方应配合乙方及第三方的工作，具体包括：

（1）提供必要的物业管理资料和相关信息；

（2）在第三方监督下，参与物业管理服务的评估和改进；

（3）按照合同约定支付物业管理费用。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、第三方权利

6.1第三方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的资料和信息，以便进行咨询和建议；

（2）对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；

（3）要求乙方按照咨询和建议进行调整和优化。

七、限制条款

7.1乙方在履行本合同期间，未经甲方同意，不得擅自变更物业管理服务内容；

7.2乙方不得利用第三方提供的咨询和建议谋取不正当利益；

7.3乙方不得泄露第三方提供的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.