年房屋出租合同范本

年房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于____________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.该房屋的附属设施及设备包括：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋的租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：______。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保障。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内对房屋进行检查，如房屋及附属设施无损坏、乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、房屋的交付及返还

1.甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

4.返还房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋返还确认书。

六、房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

3.乙方应负责该房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

5.因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的修缮

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方进行维修。

3.因乙方使用不当导致房屋主体结构损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.房屋的日常维护和保养由乙方负责，甲方不承担相关费用。

八、合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

（1）未按约定支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自将房屋转租、转让或出借的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付房屋达____日以上的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违约行为的。

4.合同解除后，乙方应于____日内搬离房屋，甲方应于____日内退还乙方押金及剩余租金。

九、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向对方支付违约金。

2.甲方未按约定维修房屋主体结构，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租、转让或出借的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：___________________