大厦办公写字楼租赁合同范本

大厦办公写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：________________，账号：________________，户名：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交付确认书》。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，乙方负责租赁物业的日常维护。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观，不得进行任何可能影响租赁物业安全的改造或装修。

6.3乙方如需进行装修或改造，应提前____个月书面通知甲方，并提供详细的装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。

第七条租赁物业的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反前款规定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第八条租赁物业的返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于____个工作日内将租赁物业返还给甲方。

8.2返还时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业返还确认书》。

8.3如乙方逾期返还租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

13.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第十四条其他约定

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定