民房租房合同范本

民房租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等情况。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋交付

1.甲方应在租赁期限开始前____日将租赁房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施、设备，确认无误后签署房屋交付确认书。

第七条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

第八条房屋改造及装修

1.乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。

2.改造或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

3.改造或装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付任何费用。

第九条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变房屋用途或进行非法活动的；

（3）擅自转租、转让房屋的；

（4）损坏房屋主体结构，经甲方催告后____日内未修复的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的。

3.合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应在____个工作日内退还乙方押金及剩余租金。

第十一条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.因乙方违反本合同约定导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

3.因甲方违反本合同约定导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

第十二条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施、设备清单

1.房屋结构：_____________________

2.装修情况：_____________________

3.设备清单：

-空调：______台

-冰箱：______台

-洗衣机：______台

-热水器：______台

-床：______张

-衣柜：______个

-沙发：______套

-餐桌：______张

-椅子：______把

-电视：______台

-其他：__________