自建房工程承包合同

自建房工程承包合同合同编号：__________本合同由以下双方于[具体日期]签订：发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]，是依法成立的[发包方公司性质]，具备相应的资质和能力，有权签订本合同并履行合同义务。地址：[发包方公司地址]，该地址为发包方的主要营业地和合同履行地。联系方式：[发包方联系电话]，用于与承包方进行合同相关的沟通和协商。电子邮箱：[发包方邮箱]，用于发送合同相关的文件和通知。2.承包方名称：[承包方公司名称]，是依法成立的[承包方公司性质]，具备相应的资质和能力，有权签订本合同并履行合同义务。地址：[承包方公司地址]，该地址为承包方的主要营业地和合同履行地。联系方式：[承包方联系电话]，用于与发包方进行合同相关的沟通和协商。电子邮箱：[承包方邮箱]，用于发送合同相关的文件和通知。第二章：工程概况1.工程名称：[具体自建房工程名称]2.工程地点：[具体自建房工程地点]3.工程内容：包括但不限于房屋的基础施工、主体结构建设、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、室内外装修等各项工作。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层，结构形式为[具体结构形式]。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经双方协商后可相应顺延工期。第四章：工程质量1.工程质量标准：执行国家及地方相关标准，保证自建房工程质量合格，符合安全、环保等要求。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年，在质量保证期内，承包方对工程质量问题承担免费维修责任。第五章：工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。2.付款方式：合同签订后[具体付款比例1]日内，发包方支付工程总造价的[具体比例金额1]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点1]时，发包方支付工程总造价的[具体比例金额2]%；工程进度达到[具体进度节点2]时，发包方支付工程总造价的[具体比例金额3]%；工程竣工验收合格后[具体付款时间]日内，发包方支付工程总造价的[具体比例金额4]%，剩余工程总造价的[具体比例金额5]%作为质量保证金，在质量保证期届满且无质量问题后[具体支付时间]日内支付给承包方。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，经发包方审核确认后，双方按照结算结果进行工程款的支付。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务负责提供工程施工所需的场地、水、电等基本条件，并保证其符合施工要求。按合同约定及时支付工程款项，如因资金问题导致工程延误，应承担相应的违约责任。协助承包方办理工程相关的手续和证件，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方并提出整改要求。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格、按时竣工。负责施工过程中的安全管理，制定安全施工方案，保证施工人员的安全和工程的安全。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。第七章：工程变更1.工程变更的范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程质量标准变更等。2.工程变更的程序：发包方提出工程变更要求，应书面通知承包方，并说明变更的原因、内容和要求。承包方收到工程变更通知后，应在[具体时间]日内提出书面的工程变更方案，经发包方审核同意后实施。因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定变更后的工程造价。3.工程变更的价款调整：如工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据变更后的工程量和单价进行价款调整，调整后的工程造价作为工程结算的依据。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成；工程质量符合国家及地方相关标准和合同约定的质量标准；施工资料齐全、完整。2.竣工验收的程序：承包方自工程竣工之日起[具体时间]日内，向发包方提交竣工验收申请报告和相关资料。发包方收到竣工验收申请报告后，应在[具体时间]日内组织有关单位进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次提交验收申请，直至验收合格。3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包方应在[具体时间]日内提交工程结算报告。发包方收到工程结算报告后，应在[具体时间]日内进行审核，并提出审核意见。双方在审核意见的基础上，进行协商确定工程结算金额，如双方无法协商一致，可委托有资质的造价咨询机构进行审核。第九章：违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向承包方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，承包方有权暂停施工，由此造成的损失由发包方承担。因发包方原因导致工程延误的，应按照合同约定顺延工期，并赔偿承包方因此造成的损失。发包方未按合同约定提供工程施工所需的场地、水、电等基本条件，或未协助承包方办理工程相关手续和证件的，应承担相应的违约责任。2.承包方违约责任：未按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，如工程质量不合格，应负责返工并承担返工费用；如工程延误，应按照合同约定向发包方支付违约金。施工过程中发生安全或环境污染的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。承包方未经发包方同意擅自将工程分包或转包的，发包方有权解除合同，承包方应承担由此造成的损失。第十章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：___