2025房地产股权并购项目尽职调查及服务合同

2025房地产股权并购项目尽职调查及服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方拟对某房地产项目进行股权并购，为全面了解该项目的实际情况，保障甲方的合法权益，甲方委托乙方进行尽职调查及服务。2.乙方具备从事房地产尽职调查及服务的专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，达成如下协议：一、尽职调查范围及内容（1）房地产项目的权属情况，包括土地使用权、建筑物所有权等；（2）房地产项目的工程进度、质量、成本等情况；（3）房地产项目的市场前景、竞争状况、政策环境等；（4）房地产项目的财务状况、盈利能力、现金流等；（5）房地产项目的法律风险、税务风险、环保风险等；（6）其他甲方要求乙方调查的事项。2.乙方应按照甲方的要求，对尽职调查过程中获取的资料进行整理、分析，形成尽职调查报告。二、服务期限1.本合同服务期限自本合同签订之日起至尽职调查报告提交之日止。2.乙方应在服务期限内完成尽职调查工作，并提交尽职调查报告。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币_____元整。2.甲方应在合同签订后_____个工作日内，向乙方支付服务费用。3.乙方提交尽职调查报告后，甲方应在收到报告之日起_____个工作日内，支付剩余服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及尽职调查过程中获取的资料负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同内容以及尽职调查过程中获取的资料泄露给第三方。3.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.乙方未按约定完成尽职调查工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为尽职调查及服务提供协助、咨询或服务的个人、企业或其他组织。（1）中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；（2）专业顾问：如房地产分析师、市场研究机构等；（3）其他协助方：如数据提供方、技术支持方等。二、第三方介入的审批1.甲方或乙方在引入第三方前，应向对方书面通知，并取得对方的同意。2.第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等以书面形式通知对方。三、第三方的责任与义务1.第三方应遵守本合同及甲方或乙方的相关规定，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。3.第三方应按照甲方或乙方的要求，在约定的时间内完成相关工作。四、第三方的权利1.第三方有权按照约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定。2.如无特别约定，第三方的责任限额为本合同服务费用的一定比例，如_____%。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照约定承担相应的赔偿责任。六、第三方的独立性1.第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得与甲方或乙方存在利益冲突。2.第三方不得利用其与甲方或乙方的合作关系，获取不正当利益。七、第三方的变更与解除1.甲方或乙方如需变更或解除第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的同意。2.第三方在变更或解除后，应按照约定将相关资料和权利义务转移给新的第三方或自行承担。八、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方在合作协议中约定。2.第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲方、乙方的责任和义务。3.第三方在履行本合同过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲方或乙方的同意。九、第三方的保密义务1.第三方对本合同内容以及尽职调查过程中获取的资料负有保密义务。2.第三方不得泄露本合同内容以及尽职调查过程中获取的资料给任何第三方。3.本保密条款在本合同终止后仍然有效。十、第三方与其他条款的关联1.本合同中关于保密、违约责任、争议解决等条款，同样适用于第三方。2.第三方在履行本合同过程中，如违反本合同相关规定，应承担相应的法律责任。3.甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备履行本合同所需的能力和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告：详细记录尽职调查过程中获取的信息、分析结果和建议。要求：报告应包括项目概况、权属情况、工程进度、财务状况、法律风险等内容，并由乙方盖章确认。2.项目资料清单：列出尽职调查过程中收集到的所有相关资料。要求：清单应包括资料名称、来源、日期等信息，并由乙方盖章确认。3.第三方合作协议：甲方与第三方签订的任何合作协议。要求：协议应包括服务内容、费用、保密条款、责任限额等内容，并由双方盖章确认。4.服务费用支付凭证：证明服务费用已支付的相关凭证。要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。5.争议解决文件：包括争议解决过程中的所有文件、信函、会议纪要等。要求：文件应真实反映争议解决过程，并由双方盖章确认。6.其他相关文件：如法律意见书、评估报告、市场调研报告等。要求：文件应具有权威性、准确性，并由出具方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成尽职调查工作。（2）乙方提供的信息不真实、不准确、不完整。（3）乙方泄露本合同内容以及尽职调查过程中获取的资料。（4）甲方未按约定支付服务费用。（5）第三方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成尽职调查工作，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付_____%的违约金。（3）乙方泄露本合同内容以及尽职调查过程中获取的资料，应承担相应的法律责任。（4）甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。（5）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方应在合同签订后____个工作日内完成尽职调查