2025年度店铺转租双方责任划分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度店铺转租双方责任划分合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物1.租赁标的物为位于_______的店铺，具体面积为_______平方米，店铺编号为_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租金支付方式为：_______。3.乙方应于每_______月_______日前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。四、双方责任1.甲方责任：（1）确保租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，并保证房屋结构安全。（2）提供租赁标的物的钥匙，并保证钥匙的完好。（3）负责租赁标的物的维修、保养，确保租赁标的物在租赁期间处于良好状态。（4）按照约定时间将租赁标的物交付给乙方。2.乙方责任：（1）按照约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构及用途。（3）爱护租赁标的物，不得损坏。（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状，并交还甲方。五、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。（1）乙方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方损坏租赁标的物，经修复后仍不符合约定。（1）甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。（2）甲方未按约定进行维修、保养，导致租赁标的物无法正常使用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同过程中，提供居间服务的中介方，其责任和义务在本合同中另行约定。2.担保方：为保证乙方按时履行支付租金等义务，甲乙双方可约定担保方，担保方在本合同中承担相应的担保责任。3.评估机构：在合同履行过程中，为确定租赁标的物的价值，甲乙双方可约定由评估机构进行评估。4.维修服务提供者：在租赁标的物需要维修时，甲乙双方可约定维修服务提供者提供维修服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其居间服务范围内，其责任限额为中介服务费用的一倍。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保额度，超过担保额度的部分，由乙方自行承担。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其评估结果的真实性和准确性，其责任限额为评估费用的两倍。4.维修服务提供者：维修服务提供者在本合同中的责任限于其维修服务范围内，其责任限额为维修费用的两倍。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）提供真实、有效的中介服务，协助甲乙双方签订本合同。（2）按照约定收取中介服务费用。（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.担保方：（1）按照约定提供担保，确保乙方履行支付租金等义务。（2）在乙方未履行义务时，承担相应的担保责任。3.评估机构：（1）按照约定进行评估，提供真实、准确的评估结果。（2）在评估过程中，保证评估方法、程序和数据的真实性。4.维修服务提供者：（1）按照约定提供维修服务，确保租赁标的物处于良好状态。（2）在维修过程中，保证维修质量，不得损害租赁标的物。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与其他各方：（1）中介方在合同履行过程中，仅负责居间服务，不承担租赁标的物的使用权和收益权。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应直接向对方履行义务，中介方不参与其中。2.担保方与其他各方：（1）担保方在合同履行过程中，仅承担担保责任，不参与租赁标的物的使用权和收益权。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应直接向对方履行义务，担保方不参与其中。3.评估机构与其他各方：（1）评估机构在合同履行过程中，仅提供评估服务，不参与租赁标的物的使用权和收益权。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应直接向对方履行义务，评估机构不参与其中。4.维修服务提供者与其他各方：（1）维修服务提供者在合同履行过程中，仅提供维修服务，不参与租赁标的物的使用权和收益权。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应直接向对方履行义务，维修服务提供者不参与其中。六、违约责任1.中介方违约责任：中介方违反本合同约定，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的违约责任。2.担保方违约责任：担保方违反本合同约定，导致乙方利益受损的，应承担相应的违约责任。3.评估机构违约责任：评估机构违反本合同约定，导致评估结果不准确，给甲乙双方利益造成损失的，应承担相应的违约责任。4.维修服务提供者违约责任：维修服务提供者违反本合同约定，导致租赁标的物损坏或无法正常使用的，应承担相应的违约责任。七、其他1.本合同中关于第三方的约定，适用于本合同履行过程中出现的所有第三方介入情形。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物现状说明及照片：详细描述租赁标的物的现状，包括设施、设备、装修等，并附上相应照片，作为合同附件。2.租赁标的物权属证明：提供租赁标的物的权属证明文件，如房产证、租赁合同等，以证明甲方有权出租该店铺。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，作为合同附件。4.维修记录及费用清单：租赁期间发生的维修记录及费用清单，包括维修项目、维修时间、维修费用等，作为合同附件。5.租赁期满或合同解除时的物品清单：租赁期满或合同解除时，租赁标的物内物品的清单，包括物品名称、数量、状况等，作为合同附件。6.第三方评估报告：如涉及第三方评估，提供评估机构的评估报告，作为合同附件。7.中介服务合同：如涉及中介服务，提供中介服务合同，作为合同附件。8.担保合同：如涉及担保，提供担保合同，作为合同附件。9.其他与本合同相关的文件：如政府审批文件、相关协议等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定进行维修、保养，导致租赁标的物无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）违反合同约定，擅自解除合同，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（3）损坏租赁标的物，乙方应承担违约责任，修复或赔偿甲方损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复租赁标的物原状，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、有效的中介服务，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）担保方未按约定提供担保，担保方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）评估机构提供的评估结果不准确，评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）维修服务提供者未按约定提供维修服务，维修服务提供者应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受