仓库租赁合同及全套模板

仓库租赁合同全套资料目录一、TOC\o"1-2"\h\u10308仓库租赁合同 仓库租赁合同出租人：（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1.租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将其拥有的位于占地面积为平方米的仓库（详见本合同附件一的《仓库和场地图纸》)（以下简称“租赁物”）租赁予乙方使用。租赁物建筑面积按照本合同附件二《产权证》（所有权证号为：号）记载并经甲乙双方认可确定为平方米（平方米）。该租赁物平面图见本合同附件一，该租赁物附属设施见附件三。1.2本租赁物的功能为，包租给乙方使用，用于。甲方在此书面同意乙方根据需要合法地使用该租赁物，如涉及上述使用用途需获得政府许可的，由乙方负责，所需费用由乙方承担，甲方应积极提供协助，在需要以甲方身份办理相关事宜时，甲方同意积极配合办理，具体可通过委托授权方式交由乙方代理。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。2.租赁期限2.1本合同租赁物租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2.2乙方在租赁期限届满前三个月以前提出续租，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3.排他性预定期、免租期及租赁物的交付3.1乙方对该租赁物承租的排他性预定期为从本合同签署生效之日至免租期开始前一日（即年月日）。乙方同意在本合同签署之后的五日内向甲方支付押金人民币元，该押金在免租期开始后自动转为租赁押金。在该排他性预定期间，甲方同意为乙方就承租该租赁物的准备工作（包括但不限于对租赁物及附属设施装修改造的前期勘察设计、使用用途的政府许可等）提供尽可能的一切方便和协助（包括但不限于允许乙方相关人员在不影响甲方使用的前提下进场勘察设计等）。在该排他性预定期间，甲方不得将该租赁物全部或部分租赁给第三方，且不得无理由单方面终止本合同，否则乙方有权单方面解除该合同且不对甲方负任何责任，同时甲方应双倍返还押金；如果乙方在排他性预定期内终止本合同（本合同另有约定的除外），则甲方不予退还乙方所缴纳的押金。甲乙双方一致同意，若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致乙方无法承租该租赁物和继续履行本合同时，本合同即行终止，双方互不承担任何责任，甲方在本合同终止之日后的十个工作日之内退还乙方上述押金。3.2租赁物的免租期为个月，即从年月日起至从年月日止。免租期届满次日为计租日，由计租日开始计收租金。因乙方违约提前解除的合同，乙方应按实际使用期限与免租期的比例向甲方支付免租期房租。3.3在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。4.租赁费用4.1租赁押金本合同约定的租赁押金为人民币RMB万元（即人民币万元）。4.2租金在租赁期间，该租赁物的租金为RMB元/年（即人民币万元/年）。十年租赁期的累计租金标的为RMB元（即人民币万元）。4.3水、燃气等公用事业项目的安装及增量费水、燃气等公用事业项目的安装和增量手续（包括需要以甲方身份办理相关事宜），甲方同意积极配合办理，具体可以通过委托授权方式交由乙方代理申办，相关操作、费用由乙方承担。4.4供电增容费供电增容的手续（包括需要以甲方身份办理相关事宜），甲方同意积极配合办理，具体可以通过委托授权方式交由乙方代理申办，相关操作、费用由乙方承担。4.5公用事业费用（包含并不仅限于水、电、燃气、电话、有线电视、各类光纤、通讯、各类电脑网络、电脑宽带等费用及地方政府相关部门要求收取的相关公用事业费用等）在租赁期间（含免租期），乙方使用该租赁物实际发生的公用事业费用由乙方承担。甲方留用的建筑物所发生的公用事业费用由甲方承担。以上费用的支付、结算以双方共同签署的交接清单为依据。4.6租赁物维修费用在租赁期间，该租赁物发生的维修费用由乙方承担，合理损耗及甲乙双方另行约定（由甲方负责的设施除外）。5.租赁费用的支付5.1本合同3.1所述的押金在免租期开始后自动转为租赁押金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物后日内，甲方向乙方无息退还全额租赁押金，该押金亦可直接冲抵上述乙方应付费用，如该押金不足以支付上述乙方应付费用，差额部分由乙方补足。5.2乙方应在本租赁合同期限内每前一日历月日或日之前按（月）提前向甲方支付租金。租金应为RMB元/月（即人民币元/月）。租金应以人民币支付。第一期租金应在计租日开始前的7（七）日内支付，其金额应按该第一期应付金额覆盖的该月末计天数的比例支付，最后一期租金应按最后一期应付金额覆盖的该月剩余天数的比例支付。乙方应将租金汇至甲方指定的下列账号，或按双方书面约定的其他支付方式支付。甲方开户行：账号：5.3本合同生效后，因申办供电增容、水、燃气等公用事业项目的安装及增量的有关手续而产生的全部费用由乙方承担。5.4在租赁期间，乙方使用该租赁物实际发生的公用事业费由乙方承担。乙方二个月不支付上述费用，甲方有权收回该租赁物，终止合同，并扣除相应的押金。6.租赁物地转让在租赁期限内，若遇甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。7.专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施（包括并不限于电梯等设施）的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，使租赁物及其所属设施保持良好状态，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设备负有妥善使用及维护之责，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方原因造成的一切不良后果或责任，均由乙方承担。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物及所属设施损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。8.防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防法》以及消防、安全有关制度，积极配合甲方主管部门及相关政府部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相应的消防设施，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。9.保险责任9.1在租赁期限内，甲方应落实以不低于租赁物的完全重置价值的金额就自然灾害类型或增加承保范围保险单涵盖的其他险情引起的损失或损害为该租赁物办理保险，该保险应由一家乙方可接受的具备良好声誉和质量的保险公司承保，并对其有约束力。乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其他必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。9.2若在本租赁合同期限内，租赁物及其所在土地因水灾或其他事故遭遇彻底破坏，或损害到事故发生日后九十日内不能被修理或重建的程度，则乙方可选择下列做法之一，或终止本租赁合同且不负任何责任，甲乙双方应根据各自投保的情况各自享受上述租赁物及其所在土地的损害或损毁带来的任何，所有保险所得，同时乙方在此项下的所有其他权利和义务应终止；或本租赁合同继续保持完全效力，则甲乙双方应共同决定租赁物及其所在土地的重建计划。该事故带来的所有应付保险所得，除乙方自行投保所得外，应用于重建工作。在该等重建期间，本租赁合同应保持其完全效力，但在该等损毁重建、修理和，或修复引起的乙方不得占有租赁物及其所在土地的期间，乙方支付租金、保险费、税收或任何其他开支的义务应视情形予以部分或全部免除。10.物业管理10.1租赁期间乙方应与签订《物业管理服务协议》，按时缴纳物业费。10.2乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.3乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律和有关法规，如有违反，自行承担。如果由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成的损失由乙方赔偿。11.装修条款11.1在租赁期限内如乙方需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，若需政府有关部门审批的，还须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。12.租赁物的转租12.1甲方在此书面同意，乙方有权将租赁物的部分转租，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。在同等条件下，甲方享有优先承租权。12.2如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；(3)乙方应在转租租约中列明，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止；(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档；(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理；(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。13.提前终止合同13.1在租赁期限内，若遇乙方欠缴租金超过一个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠缴租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前十日或之前向甲方支付相等于当月租金三倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后十日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。14.免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致任何一方无法继续履行本合同时，将按本合同14.2条款执行。14.2凡因发生严重地震、重大疫情（如SARS）等自然灾害、战争或其他不能预见的、对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。14.3若在本租赁合同签署后任何时间，非因甲方原因，甲方对租赁物及其所在土地的使用和/或所有权部分或全部被政府强制兼并或收回，导致甲方无法继续履行本合同时，将按本合同14.2条款执行，但由此获得的政府补偿等经济利益应优先补偿乙方所受损失。14.4若在本租赁合同签署后任何时间，非甲方自身原因导致租赁物及其所在土地的一部分被征用或丧失对其使用，而依照乙方意见及决定剩余部分仍足够为乙方所利用，则本租赁合同应继续有效，由此获得的政府补偿等经济利益应优先补偿乙方所受损失。租赁合同剩余期限内的租金应由双方进行调整，以适当反映仍由乙方占有的部分仓库及其所在土地（的价值），但若双方未能就该调整租金额达成协议，则该事项应按本合同19.1条款规定的争议解决机制提交解决。若乙方认为部分征用使租赁物不再适合甲方在此项下的使用，则乙方可选择在该征用后六十日内向甲方发出书面通知，使本租赁合同终止并丧失效力，双方在此项下的权利和义务应就此终止，由此获得的政府补偿等经济利益应优先补偿乙方所受损失。15.合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。16.广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。17.有关税费按国家有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别承担。18.通知与送达18.1甲方确认其送达地址为：_______________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。乙方确认其送达地址为：____________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。（若联系地址未填写，则以身份证载明的住址或工商登记的住所地为送达地址）18.2以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。18.3送达主体按照上述送达地址进行送达，视为有效送达；采用邮寄送达的，以文书签收之日或退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。18.4上述送达地址、受送达人、联系方式发生变更的，变更一方应履行通知义务，因当事人送达地址变更后未及时书面告知，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。19.适用法律19.1本合同在履行中发生争议，双方应尽量及时友好协商解决，无法通过协商解决争议，任何一方可以选择以下第种方式处理：1、向人民法院提起诉讼；2、向仲裁委员会提起仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。20.违约责任甲方应按照本合同3.3的约定交付租赁物，逾期交付的，甲方应向乙方支付人民币元/日的逾期违约金。20.220.3乙方在租赁仓库中开展违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付万元的违约金。20.4违约方除了承担上述违约责任外，还应承担守约方为实现债权而支出的律师费、交通费等费用。21.其他条款21.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同附件如下所示，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一仓库和场地图纸附件二房地产权证附件三租赁物附属设施21.3合同效力本合同经双方签字盖章后生效。21.4其他说明：甲方在此已明确告知乙方本仓库未经过消防验收或备案，存在被相关政府部门责令停业或关闭的风险。乙方已知晓，乙方承诺若在经营过程中遇到该情况的，由此给甲方和乙方带来的所有责任和损失，由乙方承担，与甲方无关。（如果不存在可以删除这条）21.5本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。甲方：授权代表：电话：开户行：账号：签订日期：乙方：授权代表：电话：开户行：账号：签订日期：仓库交割清单仓库附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔单价：元名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额沙发套1电视柜个茶几个1油烟机个床套2燃气灶个衣柜组2洗衣机个太阳能个1电视台空调台1冰箱台电脑桌台1电脑椅个小圆桌个1开水器个鞋架个1面板个切板个1大花瓶个其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费卫生费收视费物业费供暖费燃气费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合仓库交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和仓库及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：。退房日期：年月日甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：租赁到期通知（公司）：贵公司承租我公司位于的房产，租期为：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我公司决定到期后，不再续租，特提前告知贵司，请贵司及早准备，清空内部财物，按时将仓库归还我公司。给贵司带来的麻烦，深感抱歉，谢谢配合。出租人：时间：租赁到期通知（自然人）：您承租我位于的房产，租期为：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我决定到期后，不再续租，特提前告知您，请贵司及早准备，清空内部财物，按时将仓库归还我。给您带来的麻烦，深感抱歉，谢谢配合。出租人：时间：解除租赁合同通知书致：您好！我是位于号仓库的房东，您于年月日与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述仓库，租期年，从年月日至年月3日，租金每月元。一、现因以下第种原因，通知您解除合同：该合同租期届满后，您继续使用该仓库，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国《民法典》规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系；因您违反《仓库租赁合同》第条的约定，我依照约定解除合同。其他原因：二、自本通知函发出之日起，您我之间的仓库租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在年月日前）搬出租赁仓库。三、若您在上述期限内不搬出仓库，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。四、特此通知。通知人：年月日：限期腾房通知书致：：您好！我是位于号仓库的房东，您于年月日与我签订《仓库租赁合同》，约定您租赁我的上述仓库，租期年，从年月日至年月3日，租金每月元。一、现因以下第种原因，通知您限期腾房：该合同租期届满后，本人不打算再与您续签新的《仓库租赁合同》；因您违反《仓库租赁合同》第条的约定，我依照约定解除合同。其他原因：二、自您收到或应当收到本通知书之日起七日内，您必须搬离该租赁物，将其退还与我。逾期不搬离的，我方将采取法律措施。三、请将属于您的私人物品搬离该租赁物，否则，如有丢失或损坏我方不承担任何责任。退还时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏仓库内原有设施，若有损坏，需照价赔偿。四、如你逾期腾退归还仓库，我方将向社会等公示、张贴本通知书，采用停水、停电、停天然气等一切手段，由此造成的一切法律后果由你承担。

五、超过该《仓库租赁合同》期间七日后（即从20XX年XX月XX日到腾房之日起）的租金，从押金中扣除，押金不足的，我有权另行主张。出租人：年月日押金结算单（押金及扣除费用较大适用）年月日双方签订《仓库租赁合同》，租期年，从年月日至年月日，租金每月元，收取押金元。现因租赁合同到期，不再续租。租赁双方已对位于的仓库和附属物品、设施设备及水电使用情况进行了验收，并办理了退房手续。经双方确认，承租人须承担下列费用：水、电、气、电信费用元；物管费元；物品损坏赔偿费用元；其他费用元。以上费用，合计元。出租人从押金中扣除前述费用后，将剩余押金元退还给承租人。出租人：日期：承租人：日期：押金及扣除费用较小适用以下通知，可以通过微信发送：现因仓库租赁合同到期，不再续租。经双方确认，出租人扣除水电气等费用元后，将剩余租金元退还给承租人。《民法典》第十四章租赁合同第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020修正）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照民法典第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。第五条