画室租赁合同

第第页合同编号:________画室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由以下双方签订的画室租赁合同：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系拥有画室【画室位置】及相关设施的所有权或使用权并愿意将其出租的法人或其他组织。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，系有意愿租赁甲方画室进行绘画创作、教学或其他合法活动的法人或其他组织。双方基于以下目的，经友好协商，达成此租赁合同：1.乙方为进行绘画创作、教学或其他经甲方同意的合法活动，需租赁甲方画室作为场地。2.甲方同意将画室【画室位置】及相关设施出租给乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有正常使用权。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁期间画室使用秩序，促进双方合作共赢。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方画室，应按以下价格支付租金：（1）每月租金为人民币【金额】元整（￥：【金额】）；（2）租金每【租赁周期】支付一次，支付期为每月的【指定日期】前。2.支付方式乙方应采用以下方式向甲方支付租金：（1）银行转账：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：-户名：【甲方开户名】-账号：【甲方账号】-开户行：【甲方开户行】（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采用现金支付方式。3.保证金乙方应在签订本合同的同时，一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（￥：【保证金金额】）作为保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.价格调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他原因，甲方可根据实际情况调整租金价格。甲方应在调整前【通知期限】通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。5.违约金如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同。6.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、网络费等与画室使用相关的费用。以上费用，乙方应按实际使用情况自行向相关部门缴纳。如有变动，甲方应在合理时间内通知乙方。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租画室及其设施符合以下条件：（1）具备正常使用功能，不存在安全隐患；（2）必要的水电供应及网络接入服务；（3）保证乙方在租赁期间享有画室的独立使用权。2.服务甲方应以下服务：（1）协助乙方处理租赁期间与画室使用相关的各类政府审批、报备手续；（2）负责画室及设施的日常维护，确保画室正常使用；（3）乙方在租赁期间享有甲方的必要咨询与服务支持。3.履行双方应按照以下约定履行合同：（1）乙方按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用；（2）乙方在租赁期间合理使用画室及其设施，遵守甲方制定的画室管理制度；（3）甲方应保证画室及设施的正常使用，履行维护和管理职责；（4）双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。4.变更租赁期间，如遇以下情况，双方可协商变更合同：（1）乙方因业务发展需要，要求增加租赁面积或延长租赁期限；（2）甲方因特殊情况需提前终止合同；（3）双方同意的其他变更事项。变更合同应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订及履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密义务不因本合同的终止或解除而终止。（1）已为公众所知的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）接收方在合同签订前已掌握的信息。2.争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）双方同意在合同签订地【合同签订地】选择有管辖权的人民法院解决争议；（2）双方可共同选择第三方仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力；（3）双方应遵守诉讼或仲裁过程中的保密义务，不得泄露与争议解决过程相关的信息。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决结果不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（4）本合同如有修改、补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。（5）双方应遵守国家相关法律法规，合法使用画室，不得从事违法活动。2.合同签署双方于【合同签署日期】在【合同签署地点】签署本合同，并在合同正文后盖章确认。以下为双方签署及盖章部分：甲方（出租方）：全称：【甲方全称】地址：【甲方地址】代表：【甲方代表】签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】乙方（承租方）：全称：【乙方全称】