共享办公门市出租合同

共享办公门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的共享办公门市，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该共享办公门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的共享办公门市出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关条款。

二、合同背景：甲方为满足乙方办公需求，特将共享办公门市出租给乙方使用，乙方需遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护共享办公环境的和谐与秩序。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的共享办公门市符合国家有关法律法规和行业标准，提供安全、卫生、舒适的办公环境。

2.甲方应按约定时间向乙方交付符合合同约定的共享办公门市，并确保交付的门市不存在任何权利瑕疵。

3.甲方有义务对共享办公门市进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应遵守国家关于租金收缴的相关政策，及时向乙方提供租金收缴凭证。

5.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理建议和意见予以关注，并积极改进。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按约定时间支付租金，并确保租金按时足额到账。

2.乙方应合理使用共享办公门市，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。

3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护共享办公环境的和谐与秩序。

4.乙方有义务在租赁期间对共享办公门市进行合理保养，保持其原有风貌。

5.乙方应按时缴纳水电费等公共费用，不得拖欠。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将共享办公门市恢复至交付时的状态，不得留下任何痕迹。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的共享办公门市，并有权对甲方违约行为进行追偿。

3.双方均有权在合同履行过程中提出合理建议和意见，并有权要求对方予以关注和改进。

四、违约责任：

1.甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若双方因违约行为产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总租金为人民币__________元（大写：__________元整），此为乙方租赁甲方共享办公门市的全部费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁定金。

2.租金支付：乙方应于每月的__________日支付当月租金人民币__________元，租金支付至甲方指定的账户。

3.预付款：乙方可在合同有效期内，根据自身需求向甲方支付预付款，预付款可抵充后续租金，预付款的具体金额和抵充方式由双方另行协商确定。

4.额外费用：在租赁期间，乙方产生的额外费用（如水电费、网络费等）由乙方自行承担，并按实际发生金额向甲方支付。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的滞纳金。

6.付款凭证：甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、收据等。

三、财务结算：

1.甲方应在每个自然年度结束后的__________个工作日内，向乙方提供上一自然年度的财务结算报告，包括租金收入、费用支出等。

2.乙方有权对甲方的财务结算报告进行核实，如有异议，应在收到报告之日起__________个工作日内提出。

3.甲方应在收到乙方异议后__________个工作日内予以答复，并作出相应的调整。

四、税务处理：

1.乙方应按照国家相关税法规定，自行承担租赁期间产生的税费。

2.甲方在收取租金时，如需开具发票，乙方应提供有效的税务登记证号码，甲方按照乙方要求开具发票。

五、争议解决：

1.若因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间交付共享办公门市的，应向乙方支付相当于延迟交付期间租金总额__________%的违约金。

b.甲方提供的共享办公门市不符合约定条件的，应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加额外费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的滞纳金。

b.乙方擅自改变共享办公门市用途或进行破坏性装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.保密义务：在争议解决过程中，双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

三、合同解除：

1.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应保证已履行了所有必要的法律程序和条件。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同，续租合同与本合同具有同等法律效力。

三、变更和终止条款：

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议后方能生效。

2.合同的终止：

a.合同期满，双方无续租意向的，合同自然终止。

b.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，合同终止。

d.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

四、通知：

1.双方之间的所有通知、函件或要求，均应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前__________个工作日通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的共享办公门市相关资料：

1.共享办公门市产权证明文件复印件；

2.共享办公门市使用说明及安全操作规程；

3.共享办公门市设施设备清单及使用手册。

二、乙方提供的资料：

1.乙方营业执照副本复印件；

2.乙方法定代表人身份证明文件；

3.乙方与使用共享办公门市相关的其他必要文件或证件。

三、合同签订前双方确认的文件：

1.共享办公门市租赁意向书；

2.双方就租赁事宜达成的初步协议；

3.双方就租金、支付方式、合同期限等主要条款的协商记录。

四、合同履行过程中产生的文件：

1.租金支付凭证；

2.水电费、网络费等公共费用支付凭证；

3.双方就合同履行过程中产生的事宜的书面确认或协商记录。

五、其他：

1.双方认为有必要作为合同附件的其他文件；

2.合同履行过程中，如需补充其他附件，双方应另行协商确定。

附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中参照执行。如附件内容与合同正文有冲突，以合同正文为准。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）代表签字：____________________

甲方（出租方）公章或合同专用章：_