2025版住宅物业维修基金缴纳策划协议书

2025版住宅物业维修基金缴纳策划协议书甲方（物业管理方）：____乙方（业主）：____鉴于甲方作为物业管理方，负责住宅小区的物业管理与维护；乙方作为住宅小区业主，享有住宅物业的使用权及维修基金的相关权益。为确保住宅小区的正常使用与维护，甲乙双方就住宅物业维修基金的缴纳事宜达成以下协议：一、协议背景1.1甲乙双方确认，本协议是基于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方对住宅小区物业管理与维修的共同需求。1.2甲乙双方同意，本协议的签订旨在明确住宅物业维修基金的缴纳、使用、管理等方面的权利与义务，确保住宅小区的正常运行与维修。二、协议内容2.1维修基金的缴纳2.1.1乙方应在购房时一次性缴纳住宅物业维修基金，缴纳金额为住宅购房款的____%。2.1.2乙方未按约定缴纳维修基金的，甲方有权按照相关法律法规的规定，采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳维修基金。2.1.3乙方如需退还维修基金，应按照甲方制定的退款流程办理，退款金额为乙方已缴纳的维修基金扣除已使用部分后的余额。2.2维修基金的使用2.2.1维修基金主要用于住宅小区内公共部位、公共设施设备的维修、更新、改造等。2.2.2使用维修基金时，甲方应按照相关法律法规的规定，制定维修方案，经乙方同意后实施。2.2.3甲方应在每个季度末向乙方公布维修基金的使用情况，包括使用金额、使用项目等。2.3维修基金的管理2.3.1维修基金实行专户管理，甲方应在银行开设维修基金专户，确保维修基金的安全。2.3.2维修基金的利息收入归乙方所有，甲方不得挪用。2.3.3甲方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的合规使用。三、协议的履行与变更3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。3.2在协议有效期内，如甲乙双方对协议内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。四、其他约定4.1甲方应按照相关法律法规的规定，定期对住宅小区进行安全检查，确保住宅小区的安全使用。4.2乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，不得擅自改变住宅用途，不得损害他人合法权益。4.3本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。一、甲方的基本情况1.1甲方名称：____1.2甲方地址：____1.3甲方联系方式：____二、乙方的基本情况2.1乙方名称：____2.2乙方地址：____2.3乙方联系方式：____三、维修基金的缴纳与使用3.1乙方应在购房时一次性缴纳住宅物业维修基金，缴纳金额为住宅购房款的____%。3.2乙方未按约定缴纳维修基金的，甲方有权按照相关法律法规的规定，采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳维修基金。3.3乙方如需退还维修基金，应按照甲方制定的退款流程办理，退款金额为乙方已缴纳的维修基金扣除已使用部分后的余额。四、维修基金的管理4.1维修基金实行专户管理，甲方应在银行开设维修基金专户，确保维修基金的安全。4.2维修基金的利息收入归乙方所有，甲方不得挪用。4.3甲方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的合规使用。五、协议的履行与变更5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。5.2在协议有效期内，如甲乙双方对协议内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。六、其他约定6.1甲方应按照相关法律法规的规定，定期对住宅小区进行安全检查，确保住宅小区的安全使用。6.2乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，不得擅自改变