二手房买卖合同信息披露要求

二手房买卖合同信息披露要求编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的二手房出售给乙方，乙方同意购买。

二、合同背景：甲乙双方在充分了解和信任的基础上，经过充分协商，达成本合同。

三、合同标的：甲方出售的二手房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

四、合同价款：本合同标的房屋总价款为人民币__________元整。

五、付款方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付全部购房款。

六、交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后__________日内将房屋交付给乙方。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售的二手房拥有合法的产权，无任何权属纠纷，并保证房屋的合法性、安全性。

2.甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

3.甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，如有不符合约定之处，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

2.乙方在签订本合同前，应对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。

3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方在取得房屋所有权后，应依法使用、维护、保管房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内负责修复或赔偿。

三、双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理房屋过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方提供合法产权证明的权利。

4.乙方享有要求甲方在房屋交付时确保房屋符合约定状态的权利。

5.乙方享有要求甲方在房屋交付后负责修复或赔偿房屋质量问题的权利。

四、双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法产权证明，并保证房屋的合法性、安全性。

2.甲方有义务在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合约定状态。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务在签订合同前对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。

5.乙方有义务在房屋交付后依法使用、维护、保管房屋，不得擅自改变房屋结构。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同标的房屋总价款为人民币__________元整（大写：_________________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.尾款支付：剩余购房款__________元整（大写：_________________________）将在房屋交付前__________日内支付，具体支付时间及方式如下：

a.房屋交付前__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________）；

b.房屋交付前__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________）；

c.房屋交付当日，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________）。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

2.甲方应在房屋交付前__________日内，向乙方提供房屋交接清单，包括房屋现状、附属设施等。

3.乙方在支付购房款时，应确保款项来源合法，并承担因支付方式不当产生的所有法律责任。

四、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方出具收款凭证，并注明收款日期、金额及收款人信息。

2.乙方在支付购房款时，应保留支付凭证，以备日后查询和核对。

五、额外费用：

1.本合同总价款中未包含的税费、维修基金、物业管理费等额外费用，由双方按实结算。

2.甲方应在房屋交付前，向乙方明确告知需支付的额外费用，并协助乙方办理相关手续。

六、违约责任：

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

b.若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复责任，修复期间不得要求乙方支付租金，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

c.若甲方未提供合法产权证明或隐瞒房屋权属问题，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

b.若乙方在合同签订后撤销购买意向，乙方应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金。

c.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式之一：

a.向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：若选择仲裁解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.保密条款：双方同意，在争议解决过程中，除法律法规另有规定外，未经对方同意，不得向任何第三方透露争议内容或仲裁结果。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若本合同需办理审批、登记等手续，则自相关手续办理完毕之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理完毕过户手续之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，任何一方需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：

a.房屋交付完毕且过户手续办理完毕后，本合同终止。

b.双方协商一致，签订终止协议，经双方签字（或盖章）后，本合同终止。

c.一方违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知方式：双方应确保对方的通讯方式准确无误，任何通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址，自发送之日起__________日内视为送达。

五、不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、合同解除：

1.本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

2.发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经催告后仍不履行；

b.发生不可抗力，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

七、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.房屋买卖合同复印件（如有）。

二、房屋现状描述及图片：

1.房屋现状描述；

2.房屋内外照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

三、房屋配套设施清单：

1.建筑面积、户型结构、装修情况；

2.附属设施清单，如家具、家电、装饰品等。

四、付款凭证：

1.首付款支付凭证；

2.尾款支付凭证。

五、房屋交付清单：

1.房屋交付清单，包括房屋