合租房屋使用的社区规范

合租房屋使用的社区规范编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方居住使用；乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方出租房屋给乙方居住使用的相关事宜，以及乙方在使用房屋过程中应遵守的社区规范。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、房屋租赁费用：__________。租金支付方式为__________。

五、房屋使用规范：乙方在使用房屋过程中，应遵守以下社区规范：

1.不得擅自改变房屋结构、用途；

2.不得在公共区域乱扔垃圾、堆放杂物；

3.不得噪音扰民、酗酒闹事；

4.不得损坏房屋设施；

5.不得擅自转租、转借房屋；

6.不得进行非法经营活动。

六、违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此协议。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证出租房屋符合居住安全标准，不存在重大安全隐患。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。

4.甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得违反租赁合同的规定。

6.甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自进入乙方居住的房屋。

7.甲方应按照合同约定，收取租金，不得随意提高租金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃。

4.乙方应遵守社区规范，不得在公共区域乱扔垃圾、堆放杂物。

5.乙方应保持居住环境的整洁，不得噪音扰民、酗酒闹事。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事非法活动。

8.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自转租、转借房屋。

9.乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方对房屋的所有权。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有对房屋的所有权。

2.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安宁的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，以及按时交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并遵守社区规范。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付账户信息如下：

账户名称：__________

开户行：__________

账号：__________

三、押金：

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金在租赁期满且乙方按照合同约定交付房屋并结清所有费用后，无损害房屋及附属设施的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、额外费用：

1.乙方应承担使用房屋期间产生的水电费、物业管理费、网络费等费用。

2.以上费用由乙方自行承担，并于每月支付租金时一并支付。

五、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付租金和押金后，应向乙方提供房屋的钥匙及使用证明。

2.乙方在支付租金和押金前，应确保资金来源合法，并承担因支付问题导致的任何法律责任。

六、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

2.若乙方未按约定时间支付押金，甲方有权拒绝交付房屋。

七、其他费用：

1.因乙方原因导致房屋损坏或产生额外维修费用，乙方应承担全部责任。

2.因不可抗力等原因导致的额外费用，双方应根据实际情况协商解决。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，具有法律效力，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋缺陷、擅自提高租金等，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违约，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反社区规范等，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

二、赔偿方式：

1.双方应就违约行为产生的实际损失进行评估，并依据评估结果进行赔偿。

2.如因违约导致合同解除，双方应按照合同约定或公平原则，对已交付的租金和押金进行结算。

三、争议解决：

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法审理。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁协议应包含在合同中，仲裁机构为__________。

4.争议解决过程中，未达成一致意见前，双方应继续履行合同。

四、适用法律与管辖法院：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.合同履行过程中产生的争议，若双方未选择仲裁，则由合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

本违约与争议解决机制为双方提供了解决争议的明确途径，旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将房屋交付乙方使用之日起正式履行。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更：

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止条款：

1.合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。

2.在合同有效期内，如乙方提出终止合同，需提前__________个月书面通知甲方，并按照合同约定支付剩余租金及违约金。

3.如甲方提出终止合同，须给予乙方合理期限搬离，并退还押金及已支付租金。

4.如因甲方违约导致合同终止，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、通知：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起视为送达。

六、争议解决：

1.在合同履行过程中，如出现争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同执行过程中如遇法律、法规变化，双方应按照国家最新规定调整合同内容。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。

5.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情况说明

1.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋现状描述，包括房屋结构、面积、设施设备清单等。

3.房屋租赁合同附图，标注房屋边界、房间分布等信息。

二、租赁物品清单

1.房屋内家具、家电等租赁物品清单，包括品牌、型号、数量等。

2.租赁物品使用说明书和保修卡。

三、社区规范及管理规则

1.社区管理规定，包括公共区域使用规范、噪音控制、垃圾处理等。

2.物业管理费收费标准及缴费方式。

四、房屋维修保养记录

1.房屋及附属设施维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。

2.维修保养合同及发票复印件。

五、租金支付凭证

1.租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。

六、押金收据

1.押金收据，包括收据号码、收据日期、收据金额等。

七、其他相关文件

1.乙方身份证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.任何其他双方认为必要的文