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文档简介

2025年北京市房产抵押融资担保协议策划模板一、协议背景甲方（抵押人）：____（以下简称“甲方”）乙方（融资方）：____（以下简称“乙方”）丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于北京市的房产，乙方因业务发展需要，拟向金融机构融资，丙方愿意为乙方提供房产抵押担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议。二、协议正文第一条抵押房产1.1甲方同意将其拥有的位于北京市____区____路____号____室房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为乙方向金融机构融资的担保。1.2抵押房产的产权证明文件为《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称“房产证”），房产证编号为：____。1.3甲方承诺，抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，甲方对抵押房产享有完全的处分权。第二条融资担保2.1乙方因业务发展需要，拟向金融机构申请融资，丙方同意为乙方提供房产抵押担保。2.2乙方应按照金融机构的要求，提供相关融资申请材料，并确保材料的真实、完整、有效。2.3丙方承诺，在乙方融资期间，对抵押房产承担担保责任，确保乙方按时偿还金融机构的贷款。第三条抵押房产的评估3.1甲方、乙方、丙方同意委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，以确定抵押房产的价值。3.2评估机构应在评估报告中明确抵押房产的市场价值、评估基准日、评估方法等事项。3.3甲方、乙方、丙方应按照评估报告确定的抵押房产价值，确定乙方融资的额度。第四条抵押手续的办理4.1甲方、乙方、丙方应在签订本协议后____个工作日内，共同到北京市不动产登记机构办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完成后，乙方应将抵押登记证书正本交付给金融机构，作为融资担保的凭证。第五条融资款项的偿还5.1乙方应按照金融机构的贷款合同约定的还款期限、还款方式，按时偿还贷款本息。5.2若乙方未能按时偿还贷款本息，丙方应承担担保责任，代为偿还乙方应偿还的贷款本息。5.3乙方偿还贷款本息后，丙方有权要求乙方支付因代为偿还贷款本息而产生的相关费用。第六条抵押房产的处置6.1若乙方未能按照金融机构的贷款合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息，金融机构有权依法处置抵押房产，以实现其债权。6.2在抵押房产被处置过程中，甲方、乙方、丙方应予以配合，确保抵押房产的顺利处置。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方违反本协议的约定，未能履行担保责任，导致金融机构未能实现债权的，应向金融机构支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起

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