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文档简介

2025年北京市二手住宅购买合同示范甲方（出卖方）：____身份证号：____通讯地址：____联系电话：____乙方（购买方）：____身份证号：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方购买二手住宅事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2房屋结构为____，建筑年代为____年，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年。1.3房屋现状：____（包括但不限于房屋装修情况、家具家电配置等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全，能够正常使用。（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（3）房屋不存在欠缴的水电费、物业管理费等费用。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在____个工作日内整改完毕。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：___

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