商业店铺租赁合同电子文档

商业店铺租赁合同电子文档合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________第一条商业店铺的基本情况1.1商业店铺位于：____________________。1.2商业店铺的建筑面积：____平方米。1.3商业店铺的用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业店铺及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担修复责任的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证出租的商业店铺符合国家有关法律法规的规定，具备合法的经营条件。（2）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（3）甲方应在租赁期内负责商业店铺的维修、保养，确保其正常使用。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业店铺进行经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用。（3）乙方应合理使用商业店铺及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同总租金的__%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，避免因信息错误导致的合同无效。2.店铺基本情况：商业店铺的位置、面积、用途等基本信息需详细记录，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始与结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款要明确，避免日后纠纷。5.保证金：保证金的数额、支付及退还条件需详细规定。6.权利义务：双方的权利与义务要明确，特别是维修保养责任的归属。7.违约责任：违约金的比例及计算方式要明确，以备违约情况发生时进行赔偿。8.合同解除与终止：合同解除的条件、通知期限及违约金支付要明确规定。9.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格及商业店铺的相关信息。法律咨询：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性及公平性。合同保管：合同签订后，双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。及时沟通：在合同执行过程中，双方应保持及时沟通，解决可能出现的任何问题。关键法律名词解释：出租方：指拥有商业店铺所有权并有权出租的一方。承租方：指租赁商业店铺进行经营活动的一方。租金：指承租方为使用出租方的商业店铺而支付的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定数额的钱。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定支付给另一方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。滞纳金：指承租方延迟支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的额外费用。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合与补充条款：场合一：商业店铺位于繁华商圈，租金随市场波动较大补充条款：如果商业店铺所在的商圈租金价格有明显上涨或下跌，双方可以约定每____年进行一次租金的市场评估，根据评估结果调整租金，以确保租金的公平性。场合二：店铺用于餐饮业，涉及食品安全和环境保护场合三：店铺所在地区即将进行城市更新或改造补充条款：如因政府规划导致租赁期间店铺需要进行城市更新或改造，甲方应提前____个月通知乙方，双方协商一致后可提前解除合同，甲方应退还乙方未使用租金及保证金，并支付乙方相应的搬迁补助。场合四：店铺位于旅游景点，旺季和淡季客流量差异大补充条款：鉴于旅游景点的旺季和淡季客流量差异，双方可以约定在淡季期间对租金进行适当调整，或在淡季期间允许乙方进行装修或暂停营业。合同所需附件列表：1.商业店铺产权证明：甲方需提供店铺的房产证或租赁权证明。2.双方身份证明：甲乙双方的身