标准商品房购买合同范例

标准商品房购买合同范例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房结构类型：__________1.4商品房建筑规模：__________平方米1.5商品房土地使用权证号：__________1.6商品房预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。①乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向银行提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料；②乙方应在银行批准贷款后，按照银行规定的时间将首付款支付至甲方指定的账户；③乙方应在银行放款后，按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、质量及标准将商品房交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知之日起____个工作日内，对商品房进行验收。3.3验收标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行验收。3.4验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认，并将验收合格报告交付甲方。第四条商品房质量保证（1）商品房主体结构保修期限为____年，自交付之日起计算；（2）商品房装修及设施设备保修期限为____年，自交付之日起计算；（3）商品房防水保修期限为____年，自交付之日起计算。4.2乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方修复通知之日起____个工作日内进行修复。第五条商品房产权办理5.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，将办理商品房产权所需的相关资料交付乙方。5.2乙方应在接到甲方交付的产权资料后____个工作日内，向房地产管理部门申请办理商品房产权证书。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间、质量及标准交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房销售价格的____%。6.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3双方违反合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、商品房基本情况及相关证书的真实性。2.明确权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利义务，如交付时间、支付方式、质量保证等。3.违约责任：双方应明确违约责任，如未按约定交付商品房或支付购房款，应承担相应的违约金。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。5.合同生效：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的建议和帮助。3.诉讼：如协商和法律咨询均无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。2.预售许可证：指房地产管理部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的证书。3.土地使用权证：指土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地使用权享有使用权的证书。4.交付：指出卖人将商品房实际移交给买受人，完成商品房的交付手续。5.验收：指买受人按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对商品房进行的质量检查和验收。6.保修期限：指出卖人对商品房质量保证的期限，包括主体结构、装修及设施设备、防水等方面的保修。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指合同双方达成一致，按照约定签字或盖章后，合同开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对相关流程不够熟悉，甲方应提供购房指导服务，包括但不限于解答购房疑问、协助办理按揭贷款手续、提供产权办理的咨询服务等。2.应用场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能不在本地，甲方应提供远程看房服务，包括视频看房、实时通话等，并在合同中约定远程交付商品房的方式和流程。3.应用场合：投资购房补充条款：乙方如为投资目的购房，甲方应提供市场趋势分析报告，并在合同中约定甲方定期向乙方通报项目周边市场动态的义务。4.应用场合：用于出租的购房补充条款：若乙方购买商品房用于出租，甲方应协助乙方了解当地租赁市场情况，并在合同中约定甲方提供出租相关服务的条款，如协助寻找租客、代收租金等。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.商品房平面图6.商品房质量合格证明7.商品房交付标准说明8.商品房保修卡9.按揭贷款申请表（如有）10.其他相关法律文件商品房预售许可证和土地使用权证复印件，这些是确认房子合法身份的“身份证”哦。您的身份证复印件，方便我们进行必要的身份验证。商品房平面图