商业租赁合同详细范本

商业租赁合同详细范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物（1）房产证编号：__________（2）房产面积：__________平方米（3）房产结构：__________（4）房产设施：__________1.2甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。5.2租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担维修责任。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未能按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有租赁物的合法所有权或使用权，不存在任何法律瑕疵。2.租赁物状况：明确租赁物的具体状况，包括面积、结构、设施等，以及双方对于维修保养的责任。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。6.使用和维修：规定乙方对租赁物的使用范围和维修责任，以及装修、改造的申请程序。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.合同解除和终止：规定解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商解决：在合同执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金以使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额。违约责任：合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任，通常包括支付违约金或赔偿损失。不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：合同双方在合同执行过程中出现的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.艺术画廊租赁：可能场合：艺术家或者画廊主需要租赁空间来展示艺术品。补充条款：甲方应保证租赁空间符合展览要求，包括合适的照明和温湿度控制。乙方在展览期间有权举办开幕式和艺术活动，但需提前通知甲方并确保活动安全。2.餐饮店租赁：可能场合：创业者打算开一家餐馆或咖啡馆。补充条款：乙方在使用厨房设备时应遵守食品安全法规，甲方应提供必要的设备维护。乙方需负责处理餐厨垃圾，并保持环境卫生。3.教育培训机构租赁：可能场合：教育机构需要教室来开展培训活动。4.健身房租赁：可能场合：健身房运营商需要场地来安装健身设备。补充条款：乙方应在租赁期间保持场地清洁和安全，甲方应提供足够的通风和照明设备。对于健身设备的安装和拆除，乙方需提前与甲方协商。合同所需附件列