城市房屋租赁中介合同范文

城市房屋租赁中介合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证编号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方退租时应提前__个月通知甲方，并在合同约定的租赁期满后__个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。6.3乙方退租时，甲方有权对房屋进行检查，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲乙丙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲乙丙任何一方违反本合同的规定，导致合同无效的，应承担缔约过失责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.主体资格：甲乙丙三方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.房屋信息：准确记录房屋的地址、结构、面积及所有权证编号，确保房屋的合法性。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。7.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及附属设施的义务和甲方维修责任。8.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的程序及条件。9.违约责任：约定违约责任和赔偿方式，防止违约行为。10.争议解决：指定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：对于合同履行中的纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.缔约过失责任：指在合同订立过程中，因一方违反诚实信用原则导致合同不成立、无效或者被撤销，给对方造成损失时所应承担的赔偿责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人未按合同约定的期限履行债务，按照合同约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款利息或其他赔偿。6.保证金：指为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的货币。7.缔约：指当事人之间为设立、变更或终止民事法律关系而达成协议的行为。8.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。9.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房场合：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加“乙方为在校学生时，甲方应给予租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。”2.企业员工住宿场合：应用场合：企业为员工提供集体住宿。补充条款：可以加入“乙方为企业员工时，甲方应提供必要的住宿设施，如家具、家电等，具体配置双方协商确定。”3.家庭短期租赁场合：应用场合：家庭因短期旅行或临时工作需要短期租房。补充条款：可以添加“乙方为短期租赁时，租赁期限可按天计算，租金按日结算，具体价格双方协商确定。”4.跨国人员临时住宿场合：应用场合：外国人在中国临时工作或学习，需要临时住宿。补充条款：可以规定“考虑到乙方可能对本地法律法规不熟悉，甲方应提供必要的法律咨询和帮助。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的权属关系。2.身份证复印件：甲乙丙三方身份的合法证明。3.租赁合同补充协议