英文版商业租赁合同范文

英文版商业租赁合同范文合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，将无息退还乙方保证金。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在租赁期间，对物业的正常维护维修责任自负。如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护时，乙方应予以配合。第六条物业交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方使用。6.2乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业状况良好。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体资格：甲方需确保为物业的合法拥有者，乙方需确认甲方的出租资格。明确物业描述：包括地址、面积、用途等详细信息，确保双方对租赁物业有清晰的认识。租赁期限和续租条件：双方需明确租赁期限、续租条件和程序。租金和支付方式：明确租金金额、支付时间和账户信息，以及租金调整机制。保证金数额和退还条件：约定保证金的数额和退还的具体条件。物业使用和维护责任：明确乙方对物业的正常使用和维护维修责任。物业交付和验收：双方应进行物业验收，确认物业状况。违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。合同解除条件：列出可能导致合同提前解除的具体情况。争议解决方式：约定解决合同争议的方式和途径。2.解决办法：如有争议，通过友好协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁物使用期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保租赁合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项。维修义务（MntenanceObligation）：合同一方对租赁物进行保养和维修的义务。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。争议解决（DisputeResolution）：双方当事人解决合同争议的方法和过程。哦，当然可以！下面是一些特殊应用场合，以及针对这些场合的合同补充条款，还有合同所需的附件列表。咱们就用日常对话的方式来说一说。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁物业内开设餐饮店。补充条款：乙方需确保其经营活动符合食品安全和消防安全的相关规定，并取得所有必要的营业执照和许可证。同时，乙方应负责对厨房油烟、噪音等可能影响周围环境的问题进行有效控制。2.场合：如果乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前需提前向甲方提交活动方案和安全措施，并确保活动期间遵守公共秩序，不对周围环境和邻居造成干扰。如有必要，乙方应负责取得相关部门的批准。3.场合：如果租赁物业位于商业繁华区，乙方计划进行24小时营业。补充条款：乙方需考虑到周围居民的生活环境，采取有效措施减少夜间营业对周围居民的影响，比如控制噪音、灯光等。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和面积。2.物业产权证明：甲方需提供物业的产权证明文件。3.乙方经营许可文件：乙方需提供其开展经营活动的相关许可和资质证明。4.安全评估报告：如果乙方计