商业房产租赁合同定金协议

商业房产租赁合同定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条租赁房产1.1租赁房产的地址及面积：位于________省/市/区________街道/路________号，总面积为____平方米。1.2租赁房产的用途：乙方租赁该房产用于______（具体用途）。第二条定金2.1乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为租赁房产的定金。2.2定金支付方式：现金/转账/（请选择一种支付方式，并在括号内打勾），具体支付方式如下：（1）现金支付：乙方在签订本协议时，将定金现金交付给甲方。（2）转账支付：乙方在签订本协议后____个工作日内，将定金转账至甲方指定的银行账户。（3）支付：乙方在签订本协议后____个工作日内，将定金通过转账至甲方提供的账户。2.3定金退还条件：（1）如乙方按照本协议约定履行支付租金等义务，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还定金。（2）如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，扣除后的余额应退还乙方。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付4.1租金为人民币____元/平方米/月，租赁房产总面积为____平方米，每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。4.3租金调整：租赁期间，如甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。第五条房产交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房产交付乙方使用，并保证房产符合租赁用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间对租赁房产的维修、保养及管理负责，并承担相应费用。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2如乙方违反本协议约定，导致租赁房产无法正常使用或造成甲方损失，乙方应承担相应责任。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方信息：合同中应准确无误地填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保合同主体明确。2.定金支付与退还：定金的支付方式、金额和退还条件应在合同中明确规定，避免日后因定金问题产生纠纷。3.租赁期限与租金：合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式，同时应包含租金调整的条款。4.房产交付与使用：甲方应保证房产符合租赁用途，并按时交付使用；乙方应合理使用房产，并承担维修、保养及管理责任。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约行为时，追究责任方相应的法律责任。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，确保在发生纠纷时，双方能够通过法律途径解决。解决办法：1.审查合同条款：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保内容完整、合法、合规。2.咨询法律专业人士：如有需要，双方可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.定金：指当事人一方为保证履行合同而向对方支付的金钱。在本合同中，定金作为租赁房产的预付款，对双方具有约束力。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁房产使用时间。在本合同中，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金：指乙方为使用租赁房产而支付给甲方的费用。租金的支付方式和金额应在合同中明确规定。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。在本合同中，双方约定通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房产内开设一家特色餐厅。“乙方在租赁房产内开设餐厅时，必须遵守食品安全法规，确保食品卫生。同时，乙方应负责餐厅产生的噪音、废水、废弃物等对周围环境的影响，采取有效措施减轻对周围居民和商户的影响。”2.场合：乙方计划将租赁房产作为临时展览场地，举办短期艺术展。“乙方在租赁房产举办展览活动时，应提前向甲方提交活动方案，包括展览内容、时间、规模等。甲方应在合理范围内提供必要的协助。展览结束后，乙方应负责恢复租赁房产的原状。”3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁房产内设立研发中心。“乙方在租赁房产内设立研发中心时，应遵守相关科研规定，确保研发活动的安全性。同时，甲方应提供必要的设施支持，如网络接入、电力供应等。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.租赁房产的产权证明文件。3.定金支