住宅翻新工程合同

住宅翻新工程合同合同编号：__________身份证号：__________住址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为住宅翻新工程的业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方为明确工程内容、质量、进度、费用及双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：__________1.4工程面积：__________平方米1.5工程内容：详见附件一《工程内容及清单》第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担甲方因此产生的损失。第三条工程费用3.1工程总造价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（1）合同签订后3个工作日内支付工程预付款的30%；（2）工程进度达到50%时支付工程款的30%；（3）工程验收合格后支付工程款的30%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3工程费用调整：如因工程变更、材料价格调整等原因导致工程费用发生变化，双方应签订补充协议，明确费用调整事宜。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准及甲方要求施工，确保工程质量。4.2工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后3个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。4.3质量保修：乙方对施工质量承担保修责任，保修期限为工程验收合格之日起______年。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）对工程进度、质量、安全等进行监督；（2）对乙方施工过程中的不当行为提出整改要求；（3）对工程验收不合格部分要求乙方整改。5.2甲方义务：（1）按照约定支付工程款；（2）提供施工所需的场地、水源、电源等条件；（3）协助乙方办理相关施工手续。5.3乙方权利：（1）按照约定收取工程款；（2）对甲方提供的施工条件提出合理要求；（3）对工程验收合格部分要求甲方支付工程款。5.4乙方义务：（1）按照国家有关建筑工程质量标准及甲方要求施工；（2）确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担相应责任；（3）工程验收合格后，及时清理施工现场。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付工程款，应承担逾期付款的违约责任，违约金为逾期付款金额的______%。6.2如乙方未按约定完成工程，应承担逾期完工的违约责任，违约金为工程总造价的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项1.合同主体资格核实：甲方应核实乙方的营业执照、资质证书等，确认乙方具备合法的施工资质。2.工程内容及清单确认：双方应详细列出工程内容，并在附件中明确，以避免后期因工程范围理解不一致产生纠纷。3.工程期限：明确开工日期和竣工日期，并对可能出现的延期情况作出约定，包括延期的条件和违约责任。4.工程费用及支付方式：明确工程总造价、付款方式及进度，并对费用调整机制进行约定。5.工程质量及验收：约定质量标准、验收流程及质量保修期限。6.双方权利义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，避免责任不清。7.违约责任：具体约定违约责任，包括逾期付款和逾期完工的违约金。8.争议解决：提前约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法1.纠纷协商：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。2.违约责任追究：如协商不成，可依法追究违约方的责任，按照合同约定的违约金比例执行。3.补充协议：合同未涵盖的事项，可以通过签订补充协议来明确。4.法律途径：当协商和补充协议不能解决问题时，可通过法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释资质证书：证明施工单位具备相应施工能力的官方文件。违约金：合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法。诉讼：将纠纷提交给法院审理，通过法律程序解决争议的方式。逾期：指未在约定的时间内履行合同义务。合同主体：参与合同并享有权利和承担义务的各方。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款1.老旧小区居民合作用房翻新补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方应采取有效措施尽量减少施工噪音和扬尘，保障小区其他居民的正常生活。必要时，可安排在节假日或周末进行高噪音作业。2.家庭个人住宅个性化定制翻新补充条款：甲方有权对翻新设计提出个性化需求，乙方应充分尊重甲方的个性化选择，并提供专业的意见和解决方案，确保个性化需求与工程安全、质量相符合。3.低碳环保型住宅翻新补充条款：乙方在施工过程中应使用环保材料，并采取节能减排措施，符合国家低碳环保的相关规定。同时，乙方需向甲方提供所用材料的环保认证文件。4.出租房翻新后用于租赁补充条款：乙方应保证施工质量，确保翻新后的住宅能够满足长期租赁的需求。另外，乙方还需提供一份详细的维护和保养指南，帮助甲方更好地管理和维护出租房。5.灾后重建住宅翻新补充条款：考虑到灾后重建的特殊情况，乙方应优先考虑施工安全，并在合同中明确