二手房买卖合同范本带押公证版

二手房买卖合同范本带押公证版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买并承担相应义务，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋性质：__________4.房屋面积：__________5.房屋所有权证号：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式：现金支付、转账支付或其它双方认可的方式。3.乙方支付期限：自本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.过户费用：甲方承担_______%，乙方承担_______%。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的条款购买房屋，并享有房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。3.乙方应按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定的条款出售房屋，并享有房屋的出售收益。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的期限交付房屋及附属设施。六、押金及公证1.乙方为保证合同的履行，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.押金支付期限：自本合同签订之日起_______日内。3.押金退还方式：乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。4.本合同签订后，甲乙双方应共同到公证机关办理合同公证手续。七、违约责任1.甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。2.合同公证：为保障双方权益，合同应进行公证，确保合同内容真实、合法、有效。3.交付及过户：甲乙双方应按照合同约定的期限交付房屋及办理过户手续，以免产生纠纷。4.押金支付：乙方支付的押金应按照合同约定的期限支付，以确保合同的履行。5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，如一方违约，另一方有权要求支付违约金。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应采取友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。2.公证：指将合同内容进行公证，确保合同的真实、合法、有效。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。4.押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻或家庭成员之间房屋过户补充条款：考虑到家庭内部成员之间的特殊关系，双方可以在合同中增加一条：“若甲乙双方为夫妻或家庭成员，且交易目的为家庭内部财产调整，则甲方应提供家庭关系证明，并确保房屋交易不涉及第三方利益。”2.场合：遗产继承后出售房屋补充条款：若甲方为遗产继承人，可以在合同中增加：“甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明其对房屋拥有合法的处置权。”3.场合：房屋作为投资用途补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资出租，可以添加：“乙方承诺在购买房屋后，将房屋用于合法投资用途，不得用于非法活动。同时，甲方应提供房屋的租赁历史和现状，以便乙方做出投资决策。”4.场合：跨区域购房补充条款：若乙方来自其他城市或地区，合同中可以增加：“考虑到乙方可能对当地政策不熟悉，甲方应提供购房所需的当地政策资料，并协助乙方了解相关流程，确保交易顺利进行。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状说明（包括房屋结构、设施等）5.房屋交易价格评估报告6.甲方家庭关系证