标准门店租赁合同范本

标准门店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代理人（或负责人）：____乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代理人（或负责人）：____第一条门店基本信息1.1门店名称：__________1.2门店地址：__________1.3门店面积：__________平方米第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方剩余保证金。第五条门店使用及维修5.1乙方按照租赁用途合理使用门店，并负责门店内部设施的维修、保养。5.2门店外部及公共部位的维修、保养责任由甲方承担。5.3乙方在租赁期间不得对门店进行任何结构改动，如需改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条保险责任6.1乙方应按照甲方的要求购买门店财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期。6.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及欠付的租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付三个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。2.租金支付方式：合同中应详细说明租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。3.保证金：合同中应明确保证金的金额、用途以及退还条件，以保障双方的权益。4.门店使用及维修责任：合同中应划分门店内部和外部设施的维修保养责任，避免因维修问题产生的纠纷。5.保险责任：合同中应明确保险的购买和备案要求，确保门店在租赁期间的风险可控。6.违约责任：合同中应详细列出违约情形和相应的违约责任，包括违约金和损失赔偿。7.合同解除与终止：合同中应明确双方提前解除合同的条件和违约金支付标准。8.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：协商：双方应通过友好协商的方式解决争议，以达到双方都满意的结果。调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解的方式解决争议。诉讼：作为的争议解决手段，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有门店所有权，并将门店出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人门店进行使用和经营的当事人。租赁期限：指双方约定的门店租赁的开始和结束时间。租金：指承租方为使用门店而支付给出租方的费用。保证金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因双方终止合同效力的行为。合同终止：指合同自然到期或因其他原因结束，双方权利义务归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：门店用于餐饮服务补充条款：乙方在租赁期间，应确保餐饮服务符合食品安全标准和相关法律法规，若因此造成甲方门店声誉受损或第三方索赔，乙方应承担全部责任。2.场合：门店用于教育培训补充条款：乙方在租赁期间，应负责确保教育活动的安全和秩序，不得进行噪声扰民的教学活动，并应提前向甲方提供教学计划和活动安排。3.场合：门店用于零售业务补充条款：乙方在租赁期间，应遵守甲方关于门店形象的统一规定，包括但不限于招牌设计、店铺装修风格等，以维护整体商业街的形象。4.场合：门店位于商业繁华区，人流量大补充条款：乙方应采取适当措施保障门店周边环境整洁，包括但不限于定期清理垃圾、保持门前清洁等，确保不影响商业区的整体环境。5.场合：门店位于历史文化街区补充条款：乙方在租赁期间，应尊重和保护历史文化街区的风貌，不得进行破坏性装修，所有改动需得到相关文物部门的批准。合同所需附件列表：1.门店平面图2.门店租赁用途说明3.乙方营业执照副本复印件4.乙方负责人身份证复印件5.门店使用安全承诺书6.门店维修保养计划表