版房屋买卖合同范本全文

版房屋买卖合同范本全文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/街_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：房屋内部装修情况为_______，家具及附属设施情况为_______。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意购买甲方所拥有的上述房屋，双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方未按约定履行合同义务的，定金不予退还；甲方未按约定履行合同义务的，双倍返还定金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房屋买卖总价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在_______年_______月_______日前，支付剩余的房屋买卖总价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方逾期支付的，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。3.3乙方支付房屋买卖总价款时，甲方应向乙方提供合法、有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付完毕房屋买卖总价款后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方办理房屋所有权转移手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，均由乙方承担。4.3甲方应在乙方办理房屋所有权转移手续时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条权利与义务5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋买卖合同签订后，按照约定及时办理房屋所有权转移手续。5.2乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途，并遵守物业管理规定。5.3乙方在购买房屋后，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖人（甲方）为房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权，房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.房屋信息准确：合同中应详细填写房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、性质等，并确保信息与房产证等法律文件一致。3.定金与首付：定金和首付的金额、支付方式和期限必须在合同中明确约定，以防止后期争议。4.过户手续：明确双方在房屋过户过程中的权利和义务，包括过户期限和费用承担。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以及不可抗力因素的处理。6.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.法律途径：若协商不成，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人依法对自己的财产进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。2.权属纠纷：指对财产的所有权或其他物权归属产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院根据案件需要，对被执行人的财产采取限制流转的措施，防止被执行人转移或处分财产。5.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可以免除或减轻当事人的违约责任。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合一：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方可约定通过电子邮件、等方式进行合同签订和沟通。甲方应协助乙方远程了解房屋现状，并提前准备好所有必要的文件电子版，以便乙方审核。特殊应用场合二：共有产权房屋补充条款：如果房屋为甲方与他人共有，甲方应事先征得共有权人的同意，并在合同中明确共有权人的姓名、联系方式及同意出售的书面材料。共有权人在合同执行过程中应予以配合。特殊应用场合三：购房用于投资补充条款：如果乙方购买房屋用于投资目的，双方可约定在合同中关于房屋未来租赁、管理等方面的条款，包括租金分配、维修责任等，以确保乙方的投资回报。特殊应用场合四：家庭内部购房补充条款：若甲乙双方为家庭成员或亲属，双方应在合同中明确家庭关系，并就房屋价格、付款方式、过户手续等做出特别约定，以避免未来可能出现的家庭纠纷。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明（包括照片）6.房屋评估报告（如有）7