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文档简介

二手共有产权房产过户申请协议2025甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手共有产权房产过户给乙方达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____2.房产证号：____3.房产面积：____平方米4.房产性质：二手共有产权房产5.房产共有情况：甲方持有____%份额，乙方持有____%份额二、过户事宜1.甲方同意将其在上述房产中持有的份额过户给乙方。2.乙方同意接受甲方持有的份额，并承担相应的权利与义务。3.过户手续：甲乙双方应共同向房产所在地的不动产登记机构申请过户手续，所需材料包括但不限于：a.双方身份证原件及复印件；b.房产证原件及复印件；c.共有产权房产过户申请书；d.其他相关材料。4.过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照各自份额承担。三、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方协商确定房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：a.乙方在过户手续办理完毕后____个工作日内，将转让款支付给甲方；b.乙方支付转让款时，应提供有效的支付凭证，甲方应在收到转让款后出具相应的收据。四、交付及验收1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。2.乙方在接收房产时，应认真检查房产的实际情况，确认房产状况与约定相符。3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复或承担相应的修复费用。五、权利与义务1.甲方在过户后，不再享有该房产的任何权利，乙方享有该房产的占有、使用、收益、处分等权利。2.乙方应按照我国法律法规的规定，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。3.乙方在过户后，应承担该房产的物业管理、维修、保养等费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的____%。2.如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。3.如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双

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