2025年度半年期住宅租赁合同（含维修责任划分）

2025年度半年期住宅租赁合同（含维修责任划分）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。2.房屋设施与配置房屋内设施包括但不限于______（列举具体设施），配置情况详见附件。房屋应符合国家相关安全标准，并满足乙方居住需求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为2025年______月______日至2025年______月______日，共计______个月。2.租金金额与支付方式租金总额为______元，每月租金为______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。三、维修责任划分1.甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、电梯等。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。2.乙方维修责任乙方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器、照明等。乙方应合理使用房屋和设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。四、其他约定1.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。2.乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境。3.合同到期后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方。4.如有违约行为，双方应按照合同约定承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______个月通知乙方。义务：为乙方提供必要的居住便利，如水电供应、物业管理等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或搬离。义务：按时支付租金，并遵守房屋租赁合同的约定。负责房屋内的日常维护，保持房屋的整洁和完好。六、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为2025年______月______日至2025年______月______日，共计______个月。2.租金金额与支付方式租金总额为______元，每月租金为______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。七、维修责任划分1.甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、电梯等。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。2.乙方维修责任乙方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器、照明等。乙方应合理使用房屋和设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前收回房屋，应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方损坏房屋或设施，应按照实际损失赔偿甲方。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签