二零二五年度二手房买卖三方交易税费承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房买卖三方交易税费承担合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________丙方（中介方）：___________一、房屋基本情况1.房屋坐落：___________2.房屋权属证明编号：___________3.房屋所有权人：___________4.房屋建筑面积：___________平方米5.房屋结构：___________6.房屋用途：___________7.房屋土地使用权性质：___________8.房屋所有权取得方式：___________9.房屋是否涉及共有：___________10.房屋是否涉及抵押、查封等限制性因素：___________二、房屋成交价格1.房屋成交价格为人民币___________元整（大写：__________________________）。（1）契税：___________元（2）印花税：___________元（3）个人所得税：___________元（4）营业税及附加：___________元（5）其他税费：___________元三、税费承担1.甲方应承担的税费：___________元2.乙方应承担的税费：___________元3.丙方应承担的税费：___________元4.如税费发生变动，按国家最新政策规定承担。四、房屋交付1.房屋交付日期：___________（1）房屋产权清晰，无权属争议；（2）房屋已装修完毕，可入住；（3）房屋内设施齐全，功能正常；（4）房屋已办理完毕所有与房屋相关的权属转移手续。五、付款方式（1）首付款：___________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：___________元，于房屋交付之日支付。2.乙方支付房款时，甲方应向乙方出具收款收据。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未在合同约定的时间内办理房屋权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的___________%；（2）如甲方提供的房屋存在隐瞒事实或欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.乙方违约责任：（1）如乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的___________%；（2）如乙方违反合同约定，擅自进入甲方房屋或使用甲方房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的___________%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向___________（具体法院）提起诉讼。八、其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________丙方（中介方）：__________________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何一方或多方，包括但不限于但不限于：担保方、贷款方、评估机构、鉴定机构、监管机构、法律顾问、税务顾问等。2.第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率、确保交易合规，或根据交易需要而引入的专业服务。二、第三方责任及权利1.第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方的责任限额：a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的___________倍。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，不承担赔偿责任。3.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。b.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。三、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：a.第三方的名称、职责、服务内容、收费标准等。b.第三方介入的时间、方式、程序等。c.第三方介入的费用承担方式。2.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定分担。3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得故意拖延或阻挠。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务。b.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与丙方（中介方）之间：a.第三方与丙方之间不存在直接的法律关系，丙方不得因第三方的介入而免除其应承担的义务。b.第三方介入的费用，丙方有权根据合同约定或法律法规的规定，向甲乙双方收取。3.第三方与其他第三方之间：a.各第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立履行职责。b.各第三方之间应相互尊重、协调配合，共同确保交易顺利进行。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的专业意见履行合同义务。2.第三方介入过程中，如甲乙双方对合同条款有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。3.第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。六、合同变更及解除1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要变更或解除合同，应按照合同约定或法律法规的规定办理。2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定继续履行合同义务。3.合同变更或解除后，第三方的责任限额和权利义务按照变更或解除后的合同约定执行。七、合同终止1.第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定或法律法规的规定执行。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的合同事项。3.第三方介入终止后，其责任限额和权利义务按照合同约定或法律法规的规定执行。八、争议解决1.第三方介入后，甲乙双方或第三方之间发生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。2.争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。3.争议解决过程中，各方应积极配合，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：a.房屋所有权证或不动产权证书；b.土地使用权证；c.房屋买卖合同；d.房屋登记簿复印件；e.房屋他项权利证明文件。要求：所有证明文件需为原件或经公证的复印件，并由甲方提供。2.房屋评估报告：a.房屋评估机构出具的评估报告；b.评估报告应包含房屋的区位、面积、结构、用途、交易价格等信息。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且评估报告的出具日期应在本合同签订前。3.房屋交易税费计算表：a.房屋交易税费计算表应由税务部门或具备相关资质的机构出具；b.计算表应详细列出各项税费名称、计算依据和金额。要求：计算表应真实反映房屋交易中涉及的各项税费。4.房屋装修情况说明：a.房屋装修情况说明应由甲方提供；b.说明应包含房屋装修情况、装修费用等信息。要求：说明应真实反映房屋的装修情况。5.房屋交易资金监管协议：a.房屋交易资金监管协议应由甲乙双方及资金监管机构共同签署；b.协议应明确资金监管的范围、方式、期限等。要求：协议应符合法律法规的规定，并由具有资质的资金监管机构提供。6.其他相关文件：a.甲乙双方认为有必要提供的其他文件；b.其他文件应与房屋交易相关。要求：其他文件应真实、合法，且与房屋交易有直接关联。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间办理房屋权属转移手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的___________%。b.提供虚假房屋权属证明文件：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的___________%，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.故意隐瞒房屋存在瑕疵或问题：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的___________%，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的___________%。b.提供虚假购房资格证明文件：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的___________%，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.故意拖延或阻挠房屋权属转移手续办理：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的___________%。3.丙方（中介方）违约行为及责任认定：a.故意隐瞒房屋存在瑕疵或问题：责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的___________%，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.故意泄露甲乙双方的商业秘密：责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的___________%，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c.未按约定提供中介服务：责任认定：丙方