写字楼房屋出租协议书范本

写字楼房屋出租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【写字楼具体地址】的写字楼（以下简称“该写字楼”）的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【写字楼具体地址】的写字楼出租给乙方使用，该写字楼建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2该写字楼的具体结构、设施设备及装修状况详见附件一《写字楼交接清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该写字楼仅用于办公用途，不得用于其他任何商业或非商业用途。

2.2乙方不得在该写字楼内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、色情、毒品交易等。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1该写字楼的租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元）。

4.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应于每【支付周期】的第一天前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后【开具发票天数】个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起【支付押金天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元）。

5.2租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责该写字楼的主体结构及公共设施的维护和修缮。

6.2乙方应负责租赁期间该写字楼的日常维护和修缮，包括但不限于室内装修、设施设备的维修保养等。

6.3如因乙方使用不当导致该写字楼损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将该写字楼恢复至附件一《写字楼交接清单》所列状态，并在【返还前通知天数】日前通知甲方进行验收。

7.2如乙方未按约定返还该写字楼，甲方有权自行收回，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付该写字楼，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

8.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【违约金比例】%作为违约金。

8.3如乙方违反本协议第二条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议的履行。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因国家政策、法律法规的变更导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：写字楼交接清单

【详细列出写字楼交接时的各项设施设