城市带花园房产购买合同范本

城市带花园房产购买合同范本

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号的房产（以下简称“该房产”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房产描述

1.1该房产位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。

1.2该房产附带花园，花园面积为[花园面积]平方米，位于房产的[具体方位]。

1.3该房产的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

1.4该房产的建筑结构为[建筑结构]，建筑层数为[建筑层数]层，所在层为[所在层]层。

第二条房产现状

2.1甲方保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定抵押。

2.2甲方保证该房产未被出租，且不存在任何影响乙方权益的租赁合同。

2.3甲方保证该房产的建筑结构、设施设备等均符合国家相关标准和规定，且无任何安全隐患。

2.4甲方保证该房产的花园内无违法建筑，且花园的使用不违反任何法律法规。

第三条房产价格及支付方式

3.1双方同意该房产的转让价格为人民币[金额]元整（￥[金额]）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[支付时间]日内支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额]），定金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[支付时间]日内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（￥[剩余房款金额]）至甲方指定的银行账户。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应于收到定金之日起[过户时间]日内协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3甲方应于过户手续办理完毕之日起[交付时间]日内将房产交付给乙方。

第五条房产交付

5.1甲方应保证房产交付时的建筑结构、设施设备等与本合同第一条所述一致，且无任何损坏。

5.2甲方应于房产交付前清理房产内的所有物品，确保房产的清洁卫生。

5.3甲方应于房产交付前结清房产的所有水、电、燃气、物业等费用。

5.4甲方应于房产交付时向乙方提供房产的权属证明文件、土地使用权证等相关文件的原件。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格万分之[违约金比例]的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款万分之[违约金比例]的违约金。

6.3如甲方交付的房产与本合同第一条所述不符，乙方有权要求甲方在[整改时间]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额]）。

6.4如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额]）。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.3不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：